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只听说过物业公司收费的，您有听说过物业公司给业主返钱的吗？这几天，武汉晋合金桥世家小区贴出一张征求业主意见的公示：小区物业公司向业委会移交了75万元的公共收益，业委会打算把这笔钱以购物卡的形式返给每户居民。 都要感动哭了……点击观看视频：  物业 这75万元是从去年7月份到今年8月份的路面停车费，属于全体业主的公共收益，理应返还给业主。 据介绍，在晋合金桥世家小区，属于全体业主的公共收益主要包括以下部分：地面的停车收费；小区会所、幼儿园的租金费用；利用小区业主公共设施收取的广告费等。这几项收费中，只有地面停车收费目前归物业管理，其余仍由开发商经营。 接受了这笔75万元的资金后，业委会做了一个初步的分配方案，就是以购物卡的形式返还居民，当然，这也需要征集广大业主的意见。 你看，有一个好物业很重要！很重要！很重要！ 小区业主还能从小区的公共收益里获取一部分收益，这样的事听着挺美，可是记者走访了武汉市的一些小区却发现，这样的好事儿可不是每个小区都有。不少业主不但不清楚公共收益是什么，更不知道这部分收益还和自己有关。
业主在购买房屋时购买了公摊面积，利用小区共有部分经营产生的收益，自然归业主所有。  律师 而且，公共收益归业主所有，这也不是才出台的新规定。长期以来，之所以很少业主关注小区公共收益，是因为武汉的很多小区原来并没有业委会，一直以来，小区的公共收益都是由物业公司代收代管，可能存在账目不公开、不透明等问题。 近两年来，各小区逐渐建立了业委会，武汉市今年下半年也专门出台了相关规定，要求物业企业把小区的“四资”——即公共资料、资源、资产、资金，移交给业委会管理。物业可以从公共收益中拿取一部分资金填补管理成本，其余的公共收益，则必须存在专门开设的公共收益账户内，由物业或者业委会代管。 根据小区规模的不同，一个小区每个月的公共收益多则上十万，少则一两万。这笔钱可以返还业主，也可以对小区进行建设维修，究竟怎么花，要业主大会说了算！ 来源：湖北经视《经视直播》 记者：李春花 包洎源 刘阳 祁培 编辑：石寒 主编：余佳 （湖北经视版权稿件，欢迎转载至朋友圈，公众号转载授权请联系hbjsxmt@qq.com或者致电027-87895893） |
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