一张图教会你投资西雅图，25万美金锁定华盛顿大学生活圈

　　西雅图地产在2015年显然成为外国投资者新宠，特别是中国买家。越来越多中国的超级富豪进入西雅图的房地产市场，他们购买价值数百万美元的豪宅、适合出租的房产、以及供商业发展的土地。有当地房产中介称，西雅图房产都让带着现金的中国买家抢购一空了。

　　据美国房地产协会(NationalAssociation of Realtors)发布的2015年美国住宅房产国际买家的报告，在2014年4月-2015年3月间，中国买家一骑绝尘，6年间在美国房产购买增长7倍，大大领先全球买家。

　　中国买家所青睐的物业，加州占据35%，华盛顿州居于第二占到8%。但在2015年，西雅图地区房产市场表现活跃，截止至今年10月，房价中位数达52.14万美金，同比上涨12.5%，根据zillow预期，明年仍可能达到6%以上的增幅。

　　这里的房价仅为温哥华和旧金山的一半，而与这两个城市相比，西雅图能够更容易地增加供给量，从而长期保持这一价格优势。同时，也使西雅图对科技人才更具吸引力。而相比加州的洛杉矶地区，截止到同期，增长也仅为5.8%。

　　作为全美高学历人士数量高居第二位的发达城市，西雅图不仅因多元产业、经济稳健，同时也因教育系统、研发资源的丰富和西雅图本身居住环境的优势，成为国际投资者追随的资产配置主要目标城市。

西雅图地区房产投资黄金地图

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华大附近学区房

　　华盛顿大学位于西雅图西北部，购买这里的房子租给学生是一个很好的投资方式。因为学区非常好，这里的西雅图房产有很强的保值功能和增值空间。很多留学生的家长选择“以房养学”的方式来这里投资西雅图房产，即可解决子女的房租问题又可获得可观的收益。

２

比邻华盛顿湖的湖景房

　　这两个区域位于西雅图东部中心。是西雅图富裕的居民区，这里的西雅图房产以独立住宅为主，有很多的湖景房，价格相对较高。这里离华大也不远，如果去那里上学，也是居住的好地方。

3

升值最迅速的贵族区

这里是西雅图市中心西北部的高档成熟社区，因为是早期城市经济和文化精英打造豪宅的热门区域，有很多早期的家庭建筑风格。 由于离市中心很近，现在成了年轻人喜欢居住的场所。这里地势很高，可以俯瞰西雅图市区和普吉湾，因为Amazon 的扩展，这里的西雅图房产成为升值很快的区域。

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西雅图周边新贵城区

贝尔维尤市和伊撒阔市位于西雅图的东部，在华盛顿湖的东边。因为是新社区，城市规划很好，人口构成更加多样化。 这里是华人最多也是最安全的城市。也是高科技公司的基地，因此这里的学区也逐年提高，成为很多华人购房的首选区域。在这里可以找到更多的新西雅图房产，价格也逐年递增，以后可能会成为类似温哥华的Richmond 地区。

5

与比尔盖茨为邻的富豪区

西雅图大部分顶级豪宅聚集在这里。微软公司创始人比尔盖茨等富豪都居住在这里，它们是Belleuve 的卫星城市。地处华盛顿湖湖边 ，幽静隐蔽， 是最适合土豪购买的豪宅区域。

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微软社区

雷德蒙德市位于西雅图东部，微软公司和任天堂美国分部都在这里。这里的居民以微软员工为主，因此高收入人群构成了富裕的社区。是就职微软的工作人士首选区域。

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