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整理/张昕 内容、图片综合于网络 专项维修资金，也叫公共维修基金，就是业主和物业口中的“公维”，它也被称作房子的“养老钱”和“保命钱”。公维是业主们共同缴纳的修房钱，想使用必须经过一定程序，比如经过三分之二以上的业主同意。 现在好事来了！6种可加急提取“公维”的情况，可在48小时内到账了！ 6种可加急提取“公维”的情况↓ 之前，按常规，这部分钱有多难要？！ 你知道吗？ 一般来说，购买普通商品住宅的时候，业主都一次性交付了公共维修基金。按照北京市现行标准，独立住宅的缴存标准是50元／平方米，六层及六层以下为100元／平方米，七层及七层以上为200元／平方米。如果房屋买卖，这笔资金也要随房过户。 但想提取公维并非易事。 按照规定，这笔资金需要使用的话，首先要由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议，没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。然后需要获得“双三分之二业主”同意。第一个“三分之二”是“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主”，比如修楼顶，即为这栋楼三分之二以上建筑面积的业主；第二个“三分之二”是“占总人数三分之二以上的业主”，即这栋楼所有业主的三分之二，每位业主一票。这个要求就把众多想要提取公维进行维修的业主挡在了大门之外。 市住建委表示，有6种危及房屋安全的紧急情况，不用经过２/３业主同意就可以申请应急使用维修资金，所谓的绿色通道： ①顶层漏水； ②消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的； ③专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的； ④楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的； ⑤高层住宅水泵损坏导致供水中断的； ⑥电梯故障危及人身安全的。 都可以享受“绿色通道”。 步骤记牢了 步骤一 联系业委会或物业公司，由这两方在小区显著位置将申请维修资金的费用预算、列支范围等使用方案公示，告知业主。 步骤二 只要申请的材料符合要求，区县建委或者房管局就会在2个工作日内做出是否可以使用的决定，对于特别紧急的情况，当场就能拍板儿同意。 步骤三 市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行会在接到批复意见之日起2个工作日内办理支付，对于特别紧急的情况，只要不赶上休息日，管理部和银行会在24小时之内办理支付。 多快？！48个小时！ 据市住建委介绍，在绿色通道中，从申请到批准，再到转账，三步都是加速进行。“只要手续齐全，公维资金最快两天就能到账，如果精确一点计算，就是48小时。”相关负责人说。 记住上述的六种情况，一旦遇到就按帖子所述方式、步骤进行“公维”申请！ |
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