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买房对于很多人来说，是件人生大事。很多家庭积其半生积蓄买房置业，自然不能轻心大意。从准备购房资金，是选择全额付款还是贷款买房？怎样挑选环境舒适、具有升值潜力的房产？夫妻结婚应该如何写名？种种问题时刻困扰着买房人.快来看看快鸽按揭——”求助“里的疑难问答有没有解决你的困惑。 ▼▼▼ 这些求助问题，你是否也遇到？ ▼ 困扰夫妻的问题 @潘祖荣：买二手房过户的程序是怎样？ 周洁：双方带好相应资料，约定好日期先到国土局递件，5个工作日到国土局缴纳相应税费并领取新证。 @钟丽莎：夫妻之间过户税费多少，谢谢？ 周洁：夫妻从两个人名字变更为一个名字，现代身份证、结婚证、户口本和房产证到地税局免税，然后到国土局做产权变更。无费用。 @黎小姐：房产证上要去掉一个名字，该怎么交税？ @黎志聪：如果是夫妻产权变更，无需交税，要去地税局申请免费 @朱梦龙夫妻双方的婚前财产计入家庭吗？ 快鸽--聪哥：你这个婚前财产暂理解为婚前的房产，国土局计算房产以家庭为单位，深户允许拥有两套住宅，非深户允许拥有一套，不管婚前婚后都算！ @张坤儿获奖如果离婚协议不见了怎么办？ 小鸽助手：离婚协议丢了，去民政局调档的也可以用，离婚协议上有小孩判给买方的，必须提供未成年小孩的户口。 @张坤儿获奖房产证只写一个人名字，需要夫妻双方到场吗？ 小鸽助手：夫妻双方都是深户，产权人写一个人的名字，过户时配偶需提供身份证原件（配偶非深户可不提供原件），配偶可以不到场。 @屈小小米离婚协议上财产分配不明朗的，国土局不给过户该如何处理？ 小鸽助手：离婚协议上产权分配不明确的需要双方去公证处做离婚协议补充协议公证（公证书写明结婚和离婚的时间，提供查档单，户口本需是离异状态）。 各种税费知多少？ @萧萧我想以公司名义买住宅，请问我要交哪些税？每年还要交的一个种税什么？以后卖的话还要交什么税？如果买的是商务公寓呢？ 快鸽——聪哥：公司买房，三个点的契税，千一的印花税，卖家营业税，个税按他的房子年满两年，唯一的可免，反之正常征收；每年都有房产税，一般很少公司有交，以后卖的话布吉会追收，其他地税没有见提过；卖的话会产生增值税，增值额30%-50%左右，商务公寓区别在个税的核实核定，买卖都是三个点的契税！ @刘宗浩房子是住宅，房产证写的是公司名字。现在要卖，税费怎么算？原价180万，现在过户价230万，面积100平方米 快鸽--聪哥：契税1.5，营业税差额5.6，增值税大概（差额-抵扣项）*30% @鲁恒川谁知道房产交易印花税是怎么收的？ 快鸽--聪哥：住宅类的没有印花税，商业类或公寓的按过户价千分之一征收。
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