富人都搬去市区后，伦敦会发生怎样的变化？人口流动带来了政治、经济与社会公平性的变化，它们会是伦敦避不开要解决的问题。
英国智库 “Centre for London”最近的一项调查结果显示，在伦敦，越来越多的富人正在把家从郊区搬往市中心。同时，伦敦贫穷人口聚集最快的地方，也从市区变成了人口密度低的郊区。
这听起来像一个大反转。
在过去，伦敦的富裕阶层都是住在偏远的郊区，那里空气好、治安佳；市区及其附近，才是工人阶层和“穷人”的据点，那里的人口密度较高，治安也得不到保障。
关于这一变化，一位专门关注欧洲城市发展的作者 Feargus O’Sullivan 认为，“富有阶层返回市区的趋势，在西方的许多城市都出现过。但这次，伦敦的变化有特别之处，那就是这一改变发生的速度和密度，太强大了。”
调查显示，过去十年，在伦敦从事高技术职业的人由总人口占比的 50% 上升到了 53%，而这部分人在市区所占到的比例更是分外显著，这导致了过去几年间，伦敦市区的贫穷率下降，而郊区则在攀升。
那么，人口流动与区域贫富的变化，究竟意味着什么？
首先，它有可能影响伦敦未来的市长竞选。过去，在工人阶层聚集的市区，其政治倾向偏左，富有人口占据的郊区则偏右。在竞选市长时，候选人采取的往往是“二择其一”的战略——要么讨好保守的“富人”，要么讨好激进的“穷人”。比如，一个希望拉拢“穷人”的候选人可能会在市区大力发展城市公共交通。贫富人口流动加剧后，市长竞选者的策略可能也要作出改变了。
再者，过去，郊外的人口密度低，诸如医院、学校等设施数量有限。人口流动发生后，郊区将面临这类设施的扩建，对于城市而言，也是一笔不小的开支。
当然，还有一个更明显的挑战：富有阶层买房，贫穷阶层租房。当贫富人口流动加剧之后，伦敦市区可能出现买房、造新房的热潮。事实上，一些变化已经发生：过去几年里，郊区的租房率从 12% 上升到了 21%；而关于要在市区哪里买房的“指导建议”也已层出不穷。未来，有更多市区土地的归属权将落入私人开发商或房产主人的口袋。这将改变伦敦土地所有权的组成结构。
对于一座城市而言，人口流动带来的影响远不止于此。而任何一个适宜居住的城市，都必须考虑到不同阶层的生活诉求，从这一点看，伦敦正在面临一个大难题。
题图来自 ：站酷海洛创意 |
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