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今年以来央行进行了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。 今天上午，记者采访了解到，目前驻淄博的银行中，大部分执行央行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率的政策，也就是说大部分的“房奴”若要享受降息的实惠，需要等到降息后的下一年。 如果本月央行不再进行利率调整，下月开始五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%。纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降1.25个百分点；而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点。
今天上午，记者采访了达信财富投资管理（上海）有限公司淄博分公司财富投资公司的理财师，他给记者算了一笔账，如果按照商业贷款30万元贷款10年的话，降息5次后“房奴”们每月将少还312.5元钱，公积金少还250元。 如果市民在今年办理了30年的房贷，明年1月1日开始，月供将下降12.88%；如果办理了20年的贷款，月供也可以减少10%左右。 降息后为啥不能次月即享受降息福利？ 一家国有银行的工作人员介绍：在降息或者加息的情况下，各家银行房贷利率调整方式并不相同，但综合来看，大部分银行在降息或加息后，都会选择次年的1月1日开始执行新利率。 他们银行有三种房贷利率调整方式，一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；一种是按年调整，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；还有一种是客户与银行约定永不调整。 另外，客户在贷款时，银行都会与客户签订浮动利率条款，若签订了该条款，则在次年1月1日起调整；若签订了固定利率条款，则无论降息还是加息，都不会进行调整。 来源：鲁中晨报 |
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