| 关于电梯大修的周期，现在所有的规定、标准及行业标准中，没有一个明确的规定，一般是3—5年，设备就进入耗损故障期（主要是老化、疲劳、磨损引起，如果在耗损阶段开始前，就采取有效措施，更换相关零部件，则可以有效延长使用寿命期；但是，电梯维修周期受其每小时的运行频率、使用环境（温度、湿度、腐蚀、灰尘等）、维保质量等因素制约。GB/T18775-2002规定对曳引钢丝绳、曳引轮等这些关键零部件应采取措施确定其“有效寿命”的时刻，在该零部件达到其“有效寿命”时（或在此之前及时地予以更换）。由于专项维修资金的使用申请时间长，因而我们是按照跟踪电梯的实际运行状态和对安全隐患的充分评估，在每年年底制定出下一年度的电梯维修工程计划，在每年按计划实施维修工程。故我们采取涉及范围内业主的表决整体推进，维修施工采用分步实施，尽可能地延长电梯的使用寿命，确保电梯始终处于良好的安全运行状态，并确保专项维修资金用在实处. |
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