【12366】购房诚意金是否需要缴纳营业税？

　问：购房诚意金是否需要缴纳营业税？

　　答：根据《营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局2008年第52号令）的规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。收取的诚意金属于预收款性质，应当在收到时确认收入，交纳营业税，若后期发生退款，则可申请退税或者从以后的应纳营业税税款中抵扣。