2015贵阳南明区房价走势 各个大盘依然很抢手2015-11-24 00:00 搜房网房天下 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积 南明区位于城市的中心核心区域，政治和经济中心，地理位置优越，商业投资价值高，也是商业配套集中区域。 随着经济社会的飞速发展,老城区内基础设施差、安全隐患多、居住条件劣的各类棚户区,成为现代城市无法掩饰的“伤疤”。伴随棚户区旧城改造工作大刀阔斧的开展，由油榨街、龙洞堡、五里冲、火车站等热门商圈组成的中心城区的城市面貌发生翻天覆地的变化。 具体区位分析： 火车站：火车站附近，车流、人流量较大，周边基础设施、交通组织、环境秩序、商业功能配套等方面。老城建新城，拆迁成本大，拆迁进度慢，周边多是以写字楼商铺为主的房产项目，刚面世的新品-恒鹏世界，据说商铺单价会破4万，地段和人流都在哪里了，不看涨都不行啊。 油榨街：距贵阳市中心喷水池仅需几分钟的路程，到贵阳龙洞堡国际机场和东客站均只需十几分钟。随着贵阳市交通路网的改造升级，贵阳市一环与东二环等城市主干线在此交汇，轻轨二号线在此规划有站点。这些优势都无法抹去油榨街在贵阳市民心目中的定位--城乡结合部。区域内房价躲在5500左右，这几年来不温不火。 五里冲：商圈内最大的项目为中国第一神盘花果园，一个能够容纳35万人的大城，对贵阳的城市改造有着巨大的推动作用，但是也不得不掉进另一个极端，人口需求已经远远超出了城市的承载能力。 花果园人口和商业集中，未来极有可能发展成为区中心。花果园项目定位的是刚需和低价，拖住了贵阳的房价，周边比较有品质的中国铁建国际城和保利凤凰湾等项目价格也不过6500左右。 龙洞堡：该板块将依托龙洞堡国际机场、西南最大铁路货运编组站、贵广高速铁路、市域快速铁路、贵新、贵广、环城高速公路、多彩贵州城等重要交通基础设施和重大建设项目。 近年来，贵阳楼市一度进入超级大盘统治时代，宏立城奉行的“造城”运动让贵阳人见证了花果园商圈的崛起。2012年3月17日花果园五里冲项目以3800元/平方米的超低起价开盘，开始了其贵阳第一大盘的统治时代。超低房价，造就了花果园成为贵阳乃至贵州最热门的楼盘，花果园是贵阳最火爆的商圈已是板上钉钉的事实。然而，几年过去了，花果园的项目均价也没超过5000，大大拉低了整个贵阳的房价。 放眼望去，南明区大多是本地不知名的开发商投资建造的，独栋小区均价过万，工程进度太慢等缘故，销量一直也提不起来，看看这些代表楼盘。 目前均价：5800元/㎡ 中国铁建国际城项目地理位置优越，毗邻贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道）   中国铁建国际城H3、H4组团现房火爆销售中，现参加搜房网电商享交1万每平减1000元优惠。水岸天街30-60㎡临街准现铺火热认筹中，参加电商团购交1万享95折优惠；另亲水楼王D2组团户型94-205㎡火爆加推，均价5800元/㎡，参加搜房网团购交5000享95折优惠。
交通出行图 可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车直达，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行40米即可到达 。 
目前均价：6600元/㎡ 保利凤凰湾是保利贵州9号作品。地处原贵阳市电厂旧址，总占地逾900亩，总建面逾230万方，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳中心与南部小河、花溪。项目集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、学校一体的复合型住区，整合居住、商业、旅游、办公等多元消费，力求打造贵阳市主城区滨河文化生活圈。   保利凤凰湾御景组团104-134㎡滨河宽景高层交1万享3万认筹中，折后均价6600元/㎡，34-388㎡主城黄金街铺交3万享8万认筹中。 林隐组团98㎡-117㎡带花园三房震撼认筹。现在更有保利入筑十周年特别优惠，均价5280元/平米抢购保利凤凰湾，数量有限，售完为止。
交通出行图 与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳市中心与南部小河、花溪。 距离老城区3公里；旁边是花溪大道。 乘坐19路、7路等公交车在原贵阳电厂站下，步行500米即可到达。  |
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