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岁末年初，总结过去的基础上当然也要理一理新年的新期待。对于一直关注中国商业项目与购物中心领域的我们来说，2015年或许并不是特别幸福，不少项目被迫延期开业，新项目亮点乏善可陈。那么2016年的市场又会是怎样？笔者这两天进行了新一轮的梳理，发现有不少亮点，这一篇就来说一说笔者眼中2016年我们绝对不能错过的六大商业项目。 广州K11购物艺术中心 
内陆继上海之后的第二家K11艺术购物中心，广州K11以近乎上海K11两倍的面积（广州7万方，上海4万方），以及新建的物业（上海为老物业改造），可以期待无论从硬件空间还是品牌引入方面都能够成为上海K11的升级版，K11中国全新的旗舰项目。 定位广州市内最高端、最奢华的购物中心，共10层总面积7万平方米，汇聚国际顶级奢侈品及全球知名设计师品牌。 拥有楼高超过16米并设独立私家花园的复式国际主力名店、逾30米的玻璃天幕中庭、可眺望广州塔饱览新中轴中央公园景致的天际餐饮区、面积3000平方米的高端超级市场及面积超过4000平方米、拥有8间放映厅的大型4DX影院。 位处珠江新城核心区，K11艺术购物中心与项目高层K11 Office、瑰丽服务式公寓、瑰丽酒店一同构成了目前广州第一高楼周大福金融中心（530米），以上这些均为香港“珠宝大王”郑裕彤家族旗下产业。而广州是小众奢华酒店品牌瑰丽酒店继北京之后内陆落子的第二家，北京瑰丽酒店已被不少旅客评价为“当前北京最好的酒店”。
广州天环广场（Parc Central） 
新鸿基出品（拥有项目50％的权益），必属精品。 位于广州天河商务区核心地段，商场共4层，总面积8万平方米，定位国际高端零售、时尚服饰以及特色食肆，被誉为天河路商圈最后的重磅收官之作。 由过往宏城广场改建而来，属于商业改造项目，新鸿基之前在北京有过将新东安广场翻新为北京apm的成功经验。 总体规划/建筑设计/室内设计均由贝诺（Benoy）操刀，整体状若跃跃欲跳的鲤鱼。以“城市公园”购物中心为打造目标，并引入新的公共交通中转站。
广州天汇广场（IGC） 
同样为新鸿基出品（拥有该项目33.3％的权益），在内陆单一城市一年内连开两个项目，对于港资开发商、对于新鸿基来说都是前所未有的“壮举”。合作开发的方式看来确实提升了项目发展的效率。 同样位于珠江新城核心区域，商场总面积10万平方米，并与五星级酒店、豪华住宅及甲级写字楼构成大型城市综合体项目。 招商定位为国际一线品牌，各类受欢迎的食肆，其中部分首次进驻广州，以及优质娱乐设施。 与K11直线距离仅500米，与天环广场直线距离2000米，如何协调自身两个商场的品牌定位并与K11正面交锋，会不会效仿上海国金中心与环贸iapm的差别定位方式，我们且看新鸿基会给出什么样的答案。需要特别注意的是，本计划2015年开业的天环广场就跳票到了2016年，而天汇广场同样会有跳票的隐患。
2016广州三大顶级商场区位图
看完以上三个商场，就如同2013年的上海（环贸iapm、静安嘉里中心、尚嘉中心）、2014年的成都（国金中心商场ifs、远洋太古里）一样，2016年广州将迎来商业的“大年”，三个高级商场的问世，将一改多年来广州高端零售仅由太古汇和丽柏广场支撑的格局，充分丰富广州品牌市场的同时也会极大提升广州在全国商业版图中的地位。 杭州嘉里中心 
杭州嘉里中心与西湖为伴，坐落于杭州市中心最繁华的延安路和庆春路交汇处，靠近地铁一二号线换乘站——凤起路站。 商场总共六层，面积为10.8万平方米，设有1700个地下停车位，将成为杭州市中心面积最大的停车场。而整个综合体项目总面积约34万平方米，还包括杭州城中香格里拉大酒店、上湖茗居公寓、办公楼等业态。 “杭州嘉里中心并不会走高端奢侈品路线，将更加‘轻奢’，更注重体验式的互动感。在业态上会选择更多能营造生活趣味的商家”。上海静安嘉里中心2013年问世的时候也是凭借独辟蹊径的轻奢及高级设计师品牌获得了“轻奢之王”的美誉，两年来经营业绩良好，这样我们就更有理由期待一脉相承的杭州版“轻奢之王”的表现了。
说完上面4个典型的购物中心项目，下面的两个则是“非典型”的商业项目。
上海迪士尼小镇
毫无疑问，2016年全中国最引人瞩目的盛事就是上海迪士尼乐园的开园。迪士尼小镇作为上海迪士尼度假区内的大型餐饮购物娱乐区，面积超过4.6万平方米，并且是免费向公众开放。 迪士尼小镇由“小镇市集”（特色商店 休息区）、“百食香街”（美食）、“百老汇大道”（精品购物）、“百老汇广场”（文艺汇演）与“迪士尼小镇湖畔”五大部分构成，小镇地标“华特迪士尼大剧院”坐落于百老汇广场之中，将全球首演《狮子王》的普通话版本。 目前已公布的小镇首批租户包括众多国内外知名品牌，餐饮如小南国、蓝蛙、大时代、面包新语、香港美心集团旗下的The Cheesecake Factory；零售如i.t和Bape、乐高零售店等。 这样仅在这个不收费的小镇区域，就可以完成购物、餐饮、娱乐等多重功能，并且是在迪士尼元素营造的氛围中体验诸多国内唯一的资源。
迪士尼小镇湖畔
南昌、合肥万达文旅城
当前旅游“大风口”下，商业与其是“你中有我，我中有你”的关系，故也向大家推荐这个项目。
万达打造大文化旅游产业的核心产品——万达文旅城首次公开亮相。旅游目的地式消费可以让游客在万达文旅城中完成“吃喝玩乐游购娱”的全部需求。 主打高科技含量以及自主知识产权，内含的电影科技乐园、室内外主题乐园的多种游乐设备由业内世界级公司结合所在地特色进行定制化开发，并申请相关专利与知识产权，具有价值与体验的唯一性。 南昌万达文旅城海洋世界是全球规模最大的海洋馆，拥有两头世界最大鱼类—鲸鲨以及室内多媒体海豚互动秀。 合肥万达文旅城水乐园是世界首个第四代室内水乐园，全天候恒温，拥有国内直径最大的大喇叭滑梯、国内首条彩色滑梯、世界首创双层漂流河等游乐设备。
万达电影乐园
南昌万达文旅城海洋世界
合肥万达文旅城室内水乐园
在笔者看来，2016年开业的上述项目若能够将自身的规划全部变为现实，当然由顶级开发商主持，我们也不必担心项目的完成度，那么这一定是“新常态”下中国商业地产亮点多多的一年。
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