解读中国经济：股市、房市与汇市

近几年，在中国经济增速放缓的同时，中国的房地产市场、股票市场乃至外汇市场也出现了不同程度下行的趋势和压力。无论是股市的暴跌、房地产市场在二三线城市的疲软，还是近半年来人民币对美元汇率的贬值，都牵动着亿万普通民众的神经。2016年中国的房市、股市的形势究竟如何，一起来看看联合国经济学家洪平凡的分析吧。

中国股市在2015年大幅波动， 2016年新年伊始更是一路暴跌，启用旨在暂停股市以避免恐慌的熔断机制后，适得其反，仅一周就被取消了。

当前浏览器不支持播放音乐或语音，请在微信或其他浏览器中播放

联合国经济学家、经社事务部发展政策研究司司长洪平凡指出，股市对于中国的监管机构与投资人来说都还处在学习的过程中，虽然中国股指近期从5000点跌至3000点左右，但与2008年源自美国的金融危机相比，仍不是同一个数量级的震荡。

洪平凡：“中国的股市也就是30年的历史，发达国家是有100多年，甚至200多年的历史。中国的这些制度没有健全起来，包括入市的制度和退市的制度。另外，美国80%、甚至更高比例的投资者是基金，他们是专业人士去投资，是把退休金或者投资基金拿去投资。中国是80%、甚至更多的是散户、个人，这些人的行为就决定了股市的行为，他们的短视――进去就是赶快赚个大钱就跑，这就造成了股市的大起大落。”

中国的房地产市场过去十多年来一直大幅度上升，但近年来出现了某种程度的疲软。洪平凡指出，中国的房地产市场不能一概而论，疲软主要集中在二三线城市，这是由于供给过剩造成的；在上海、北京等一线城市，无论从收入与房价比，还是从租金与房价比来看，的确存在着房价过高的问题。

洪平凡：“房价过高，房地产价格越高，对于经济的影响负面作用越大。它不会去创造新的价值。如果把这个资源投到新型的产业，可以去增加、创造更多的工作岗位。”

对于二三线城市房屋过剩的问题，洪平凡指出，必须要通过去库存才能解决问题，而不是简单地通过刺激购买、通过农村人口进城来解决。洪平凡强调，城镇化并不是简单的让农村人口进城，还必须解决农村人口进城以后的就业与服务等问题。

过去十年中，人民币兑换美元的比价一直在升值。当人们已经习惯了从1美元兑换8块多人民币转变为兑换6块多人民币的时候，从2015年下半年开始，出人意料地，人民币兑换美元开始了下跌的趋势。对此，洪平凡指出，人民币近期的贬值属于正常范围，符合经济规律。

洪平凡：“从国际的角度来看，自从2011年以后，发展中国家，包括新兴经济体，绝大部分它们的货币对美元都发生大幅度贬值，有的贬值了50%、 60%，只有人民币是最坚挺的。不单是发展中国家的货币对美元贬值，包括欧元、日元、加拿大元和澳大利亚元对美元，在过去两年都是20% 、30%的贬值，而人民币只是小幅度贬值，最多也就是贬值道5%。”