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新浪乐居讯（编辑 张桂平）2月4日上午9点30分，位于市中区和历下区的两宗土地挂牌截止。其中，位于历下区历山路以西的商业地块以32051万元的起始价成交，拿地企业为山东万垠文化产业有限公司，隶属山东中齐房地产旗下。 而位于市中区大涧沟村以西的商服设施（加油加气站）用地则引来了三家企业的报价，从而进入了竞拍环节。最终经263轮激烈竞价，该地块以4224.36万元的价格成交。 2016-G002地块 地块位置：省道103绿化带东侧，现状大涧沟村道路以北 面积：1372平方米 规划：地上容积率 ≤ 0.5 用途：其他商服用地（加油加气站用地） 成交价格：4224.36万元 楼面价：61580元每平
地块大致位置 G002地块紧邻103省道，距离济南南绕城高速也不远，两条道路均为济南市区与外界交通的重要道路，车流量大，对加油的需求旺盛。此外，地块还临近南北康片区，根据规划区域内未来居住人口将达8-10万，消费能力不容小觑。因此自然受企业青睐。 根据规划，G002地块上建筑高度不高于9米。退东侧、北侧、南侧地界不小于5米,退西侧省道103规划绿化保护带不小于3米。 10:16 该地块竞价263轮，最高报价4224.36万元，较之最初864.36万元的报价实现溢价3360万元，楼面价为61580元每平。就在去年12月3日，西客站片区也曾有两宗加油站用地引来房企争抢，其中竞价最多的次数为27次，不过楼面价达到了89852元每平。 10:02 目前地块最高报价3664.36万元，竞价207轮。经过几分钟的沉默后，战况更加激烈，仅仅在10:02一分钟内就出价11次。 9:57 竞价主要在编号为50024617和57675052的两位竞买人之间展开，目前该地块竞价171轮，最高报价3274.36万元，实现溢价2410万元。 9:44 距离挂牌截止仅14分钟，G002地块的竞价次数就达到了100轮，价格也达到了2254.36万元。三企业交替出价，围绕地块的争抢十分激烈。 9:38 从9点30分开始，三企业正式开始今天的抢地大战，战况非常激烈，截止目前为止的8分钟内，三企业新增出价次数就达到了47次，价格更达到了1774.36万元。 9:20 截至9:20，共有三位竞买人在G002地块下报价，现在价格已在起始价864.36 万元的基础上加了40万元。 2016-G001 山大南路或建城市综合体 地块位置：历下区历山路以西（山大南路以北） 面积：22700平方米 用途：商务金融用地 规划：1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.7 地下容积率 ≤ 2.2 成交价：32051万元 楼面价：5229元/平 拿地企业：山东万垠文化产业有限公司
地块位置 2016-G001地块位于历下区历山路以西，为22700平方米的商业商务用地，从出让要求来看，该地块并非独立的商业商务用地，而是与另一地块捆绑出让，且须建设一个用地面积不小于0.26公顷的6班幼托，建成后移交当地教育主管部门。 一般而言，都是住宅地块上有配套学校，因此位于历山路以西、山大南路以北的区域内或将建起一座商住综合体。
地块现状图 近几年来，在城市新区大量供地的同时，在寸土寸金的老城区，也有不少小面积地块推出，这些地块的建设，尤其是规划为有商业有住宅的综合体项目，将对现有的老城格局形成较大提升。 |
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