60多家开发商疯抢！萧山新街脱颖而出

今天（5月23日），分布在杭州小和山、九堡、临平老城区和滨江等地的9宗涉宅地块进行了集中出让，多宗地块达到了封顶溢价，需通过摇号来确定最终的竞得者。

在这一次的土拍中，位于萧山新街的53号地块成为了唯一一宗未正式开拍，就已达到封顶溢价进入摇号环节的地块，这让新街板块脱颖而出，吸引了更多购房者的关注。

脱颖而出的新街

2.7万/平方米的限价适合刚需

未正式开拍就达到封顶溢价53号地块位于地铁7号线沿线，出让面积23315平方米，容积率2.5，精装新房上限均价为27000元/平方米。

地块的东侧就是欣翠里，限价与53号地块一致，今年2月欣翠里开盘的综合中签率不到20%，受到不少刚需购房者的喜爱。

盘点一下杭州核心城区周围已通地铁的各大楼市板块，新街板块的新房限价相对较低，且距离钱江新城、钱江世纪城相对较近，仅10公里左右，板块内还有地铁5号线、7号线等多条地铁通过，交通也比较方便。

不过由于板块目前仍处于大规模建设的阶段，目前城市界面一般，居住氛围尚未浓厚，加上处在萧山机场的航路下方，航空噪音相对较大，对居住品质会产生一定影响。

53号地块吸引了60多家开发商前来竞争，在挂牌期间经过13轮竞价，报价已经达到封顶价格87687万元，楼面价15044元/平方米，溢价率11.44%，最终竞得者将通过摇号来确定。

预算相对有限，工作又在滨江、萧山一带的购房者，可以持续关注一下刚刚脱颖而出的新街板块。

滨江、小和山等地块

封顶摇号

滨江区这次出让的58号地块靠近时代高架，位于时代高架以西，范围南至规划怀德街，西至立业路，北至滨安路。

这一带近年来难得上新，想在滨江购房的市民有机会了。出让面积34064平方米，精装新房上限均价46000元/平方米，周边有长江西苑、有“杭州最高住宅楼”之称的傲旋城等。

58号地块经过35轮竞价，达到封顶价格321735万元，楼面价33547元/平方米，溢价率11.82%，转摇号环节。

位于小和山的52号地块经过18轮竞价，达到封顶价格166979万元，楼面价17846元/平方米，溢价率11.33%，转摇号环节。

地块出让面积62378平方米，靠近浙江省林业科学研究院，附近有浙江科技学院、浙江外国语学院等院校，学术氛围浓厚，地块所在位置在小和山板块来说比较不错，不远处有屏峰站和小和山站两个地铁站，周边自然环境也比较不错。

位于老余杭南部区域的59号地块，出让面积91440平方米，地上建筑面积109728平方米，容积率相对较低，精装新房上限均价33150元/平方米。

地块距离禹航路地铁站不远，周边有禹航实验学校等配套设施，还有新明半岛、庭院深深等小区，有一定的居住氛围，但生活便利度或不如老余杭中心区域。

59号地块报价达到封顶价格215024万元，楼面价19596元/平方米，溢价率11.98%，转摇号环节。

萧山南部卧城的56号地块经过10轮竞价，报价达到封顶价格67597万元，楼面价17848元/平方米，溢价率11.55%，转摇号环节。

临平乔司新城的57号地块经过23轮竞价，报价达到封顶价格106111万元，楼面价17851元/平方米，溢价率11.57%，转摇号环节。

九堡地块溢价6.89%

临平老城区、富阳地块底价成交

位于九堡的55号地块是其中体量较大的一宗，出让面积88608.67平方米，地上建筑面积176919.6平方米，为住宅、商业商务、服务设施兼容公共交通场站用地，靠近科兴街、润广大厦和格畈大厦，南侧不远处就是德胜快速路。

这意味着九堡一带将新增一家商业综合体。近年来，九堡的商业氛围正在形成，东城广场等商业综合体已经开业，国芳天街筹备开业，丰收湖附近的龙湖天街等商业综合体后续也会开业，这将提升九堡的城市配套水平，方便居民生活。

这块地的精装新房上限均价33400元/平方米。周边有昆盛肖邦、罗兰春天等小区，还有大量的产业园，存在一定的居住需求。

55号地块经过17轮竞价，被杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价248193万元竞得，楼面价14029元/平方米，溢价率6.89%。

临平老城区的54号地块与富阳的60号地块底价成交。