揭秘日本最新商业设施如何把体验玩出新花样

定位于体验型的日本啦啦宝都世博城市于2015年11月开业，是三井不动产啦啦宝都产品线的旗舰式购物中心。该项目采用8大娱乐策略打造日本最大型的“学、游、购”复合中心，其在业态规划、体验设计上做了哪些新尝试？8大娱乐体验馆有何独到之处？

来源：赢商网运营中心

项目简介

项目区位分析

地理位置

啦啦宝都世博城市（即下图标注的“当该地”）地处大阪世博公园，距离大阪市中心梅田有30分钟左右的车程。步行至万博纪念公园站仅需2分钟。大阪国际机场和新大阪站都在项目的10公里交通圈内。

停车体系

啦啦宝都世博城市的停车体系围绕项目而设，拥有3个立体停车场、3个平面停车场、2层地下停车场，共4100个车位（如右图的黄、红、绿区域所示）。

购物中心（蓝色）与A栋停车场的首层不处于同一水平线，其地下还有两层也用于停车，两栋建筑间有两条通道，其中，停车楼的4层可通达购物中心1层。

其它两栋停车楼，首层与购物中心相同，无地下层，通道连接设计与A栋不同，除首层相连外，停车楼的3层还与购物中心2层相连，体现了到达多首层的设计。

此外，啦啦宝都世博城市官网还设置了停车情况查询服务，实时反映各个停车场的停车情况，为顾客出行选择交通工具提供便利。

项目定位

项目与以往啦啦宝都产品线的差异在于其广域型购物中心的定位，不仅辐射20分钟交通经济圈内的120万人口，更计划通过购物中心自身的娱乐性和体验性吸纳来自全国的客流。项目拥有8大娱乐馆，是将“体验型购物中心”概念具象化的代表设施。项目初期的目标客群是家庭，预计开业半年后将引来更多的国际游客客群。

整体定位：日本最大级的大型复合设施

主题定位：融合“学、游、购”为一体的体验型购物中心

档次定位：中高档

业态定位：零售 餐饮 娱乐 教育 服务配套

啦啦宝都世博城市业态规划

日本啦啦宝都世博城市拥有306家商铺，业态涵盖零售、餐饮、娱乐、教育以及服务等。其中，零售业态占比高达77%，以服饰品牌为主，其余为配饰、食品、化妆品、家居生活用品等零售业态。餐饮和服务类业态分别占有14%、9%的比例。

项目为3层建筑，除了主馆以外，还拥有美食空间和娱乐空间，餐饮街和8大娱乐体验馆都分布于此。

零售：以活动、DIY体验、复合经营等形式提高购物的体验性

为提高购物的体验娱乐性，分布于主馆内各楼层的大型专卖店都设置了体验专区。分别以LOFT超市、无印良品、Higo Pet Friendly宠物专卖店、TSUTAYA书店、super sports运动专卖店、EDON综合家电专卖店等门店为代表。

1F大型体验店：LOFT生活馆、无印良品、Higo Pet Friendly宠物专卖店

1F以生活服务为主要功能，快时尚old navy、无印良品、loft等主力店分布于项目两端，带动了往来的人流。 LOFT以生活杂货店为主题，深受20-30岁年龄层女性欢迎。店内开设了名为“LOFT LAB”的体验工厂，主要面向家庭展开各式手工DIY活动。 无印良品则以“舒适生活”为题，设置了木主题游乐场“木育广场”和食品试吃栏目。 Higo Pet Friendly服务对象不仅限于猫狗，且拥有仓鼠及爬虫类、水族馆等专区，店内也设有宠物酒店和宠物诊所的功能区。

2F大型体验店：TSUTAYA书店、super sports运动专卖店

2F以服饰品牌为主，包括有zara、优衣库等快时尚之外，还有数家服饰品牌旗舰店和旅行社进驻该楼层。

TSUTAYA书店与星巴克跨界合作推出该“书店 咖啡厅”的一体店，在店内可边享受咖啡边读书。此外，店内的儿童专区也将展开各种面向孩子的体验活动。 

supersports运动专卖店则加强了运动用品销售的体验感，包括有拥有体验型试打室的高尔夫专区、设有“大阪钢巴足球俱乐部”主题专柜的足球专区、个性定制鞋底的鞋履专区等。

3F大型体验店：EDON综合家电专卖店

3F主要是儿童品牌和餐饮品牌。8大娱乐体验馆之一的小羊肖恩主题馆也位于该层，相邻的是美食广场、美容美体品牌以满足家庭消费需求。

EDON综合家电专卖店以“卖场体验”为概念，推出各种可供顾客触摸、体验的话题产品专区，不仅会和知名运动员、艺人合作各式活动，店内还设置有以家电为模型的免费游乐设施、儿童图书馆等。

餐饮：餐饮品牌集中经营，打造体验式美食专区

项目的餐饮业态主要集中在外部的美食栋以及3F的美食广场，开放式街区设计的EXPO KITCHEN提升了用餐体验，而且部分品牌推出DIY手工教室及体验活动，打造更佳的餐饮体验感。

外部美食栋EXPO KITCHEN

EXPO KITCHEN拥有18个餐饮品牌，打造各式体验式餐厅，比如“大起水产回转寿司”推出面向儿童、国外人的寿司制作体验教室；设有蛋糕教室的Sweets Paradise甜品店；拥有限定菜谱、自助餐式的肯德基；结合零售及餐饮的高达主题咖啡馆等。

美食广场FOOD PAVILION

位于项目3F层的美食广场拥有1200个坐席，并设有可眺望窗外美景的吧台坐席。这里集合了17家国际美食餐厅。

啦啦都宝世博城市8大娱乐体验馆

项目以“游乐、学习、发现”为主题，融合博物馆、影院、教育、娱乐等功能打造8大娱乐体验馆，成为该项目的最大亮点和特征

NIFREL海游馆：综合美术馆、动物园和水族馆的概念

NIFREL海游馆分为“色彩”、“技术”、“wonder moment”、“水边”、“动”、“羁绊”7大主题区域。通过照明、音乐和映像实现体验型展示和艺术感营造；馆内游客与水生生物的距离也比一般水族馆要近，更设有可双手伸入水槽直接触摸动物的环节。

OSAKA ENGLISH VILLAGE：日本首个体验型英语教育设施

OSAKA ENGLISH VILLAGE设有两层，是主要面向中小学生的体验型交流设施，以场景式的英语教育为特色。馆内整体重现了美国街道及文化，比如有旅行社、飞机机舱、电视台、百老汇、料理教室、考古场等场景，学生将在各个场景进行相应的英语对话以及游戏体验。

神奇宝贝EXPO体验馆：日本首个体验型益智设施

以“寓教于乐”为概念、“神奇宝贝”为主题推出日本首个体验型娱乐设施，不仅拥有娱乐、餐饮、购物等功能，更是面向儿童开发了有助于提高交流能力的娱乐项目。

Orbi Osaka博物馆：大自然超体感博物馆

世界第二座Orbi博物馆进驻该项目，在娱乐视觉区以地球10大自然景点为题，游客可体验130万只牛羚迁徙、在视频投影映射形成的冰川立像中穿越，与大屏幕上跟实际大小一般的动物及自然景观进行互动。剧院23.4则拥有日本最大屏幕，并通过风、雾、立体音响等设备打造超体感的自然体验。

ENTERTAINMENT FIELD：日本首个小羊肖恩主题公园

以“小羊肖恩”卡通形象为主题的体验型游乐公园，重现了动画内的世界，并推出各种互动活动，孩子们可与小羊肖恩一起游戏互动。这也是日本首个常设型的肖恩主题园。除此之外，区域内还设有教育项目——绘画小镇，通过3D技术将参与活动的孩子的绘画作品投射在街区墙上。

大阪世博城市109电影院：世界首家同时拥有次时代IMAX以及4DX观影体验

大阪世博城市109电影院拥有高18m（相当于6层建筑），宽26m的日本最大荧屏，次时代音响系统等领先于一般电影院的超前设备，将观影体验进一步升级。另外，设有4DX影厅，拥有动感坐席、风、香味、闪光、喷水等15种特殊效果，给予观影者最真实的刺激体验。

ANIPO：动物主题移动游乐园

在购物中心的入口处设有可移动的动物主题乐园，包括有空中散步模拟体验的飞行自行车、水枪乐园、迷你汽车、充气游乐园等娱乐项目。

OSAKA WHEEL：日本最大的摩天轮

高度超过120m的日本最高摩天轮OSAKA WHEEL预计将在2016年春开业。区别于一般摩天轮，将打造内部布置超豪华的吊舱。此外，将以摩天轮为主题推出系列餐饮和纪念品，夜晚配合摩天轮景色展开各式精彩表演等。

啦啦宝都世博城市规划设计

空之广场：直径超过60m的大型户外广场

在项目入口处设置了直径超过60m的大型户外广场，作为免费开放的区域。并设有植草地和免费WiFi，可供儿童大人休憩玩耍。8大娱乐体验馆围绕空之广场而建，起到了人群聚流分流的作用。

光之广场：提供活动场所

项目平面呈现逆三角形的形状，在此三角形中央设有中庭广场，并设置了表演舞台，为表演活动提供了充足空间。内部动线呈哑铃状分布，为减少室内压抑感，利用玻璃天井引入绿色植物。

户外街区：品牌聚集丰富步行动线

在从空之广场到达世博城市主栋之前，以开放式的户外街区形式设计，两旁均布置各色店铺，分为orange side和green side。其中orange side设有户外美食栋EXPO KITCHEN。顾客从广场乘两次扶手电梯即可到达主栋的1F层。

购物中心专用电视台：触摸式大型显示屏 100台电子屏幕

该项目打造专用的电视台，并在光之广场设置接触式大型显示屏，加上分布于项目各处的100个电子屏幕，形成全面覆盖的信息系统。顾客只需走近电子墙，屏幕便会自动播放购物信息，亦提供项目内活动直播、游戏互动等功能。此举为购物中心首创，将进一步促进顾客的回游性。

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