月入1.5万大数据分析师 如何为婚前买房筹集资金
2015年11月20日 10:11来源：
编辑：东方财富网
11月18日，国家统计局对外正式公布了中国10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数增加，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，这对想在一线城市买房结婚一族而言不是什么好消息。以下是国内知名第三方理财机构嘉丰瑞德理财师亲身经历的一个一线城市月入1.5万大数据分析师如何理财为婚前买房筹集资金的理财案例，仅供参考！ 【理财案例】 李先生是一名大数据分析师，现在已经28岁了，毕业后一直在上海从事大数据分析的工作，已经6年了，目前月收入1.5万，银行存款50万，每月个人生活支出3000元，公司交五险一金，周末双休，年底双薪再加额外的奖金，余额宝里放有1.5万。家里通过相亲给介绍了一个女朋友，女方要求在上海有一套房子，但是目前自己手上的积蓄都不足以支付一个70平米左右房子的首付款，而李先生除了每月固定的死工资，并没有其他的收入来源，只有通过理财才可以为自己买房减轻经济负担，在同事的推荐下来到嘉丰瑞德，希望得到专业理财师的帮助。 【理财目标】 利用自有积蓄通过理财为婚前买房筹集资金，缓解资金不足压力。 【财务分析】 李先生作为一名大数据分析师，未来职业前景广阔，薪资的涨幅潜力巨大，但是目前为结婚买房，资金比较紧张，嘉丰瑞德理财师在与其数次沟通后，基本掌握了李先生的个人财务情况。 其个人年收入为：1.5万×12+1.5万+1万=20.5万；个人年支出为：3000×12=3.6万； 个人流动资产：50万+1.5万=51.5万；公积金账户余额：12万。 从以上基本财务收支构成上看，李先生的财务收支都是单线的，非常简单，但是从理财角度上看并不是那么合理，在当前的低利率时期，将个人积蓄都存在银行显然是贬值缩水的。 【理财建议】 李先生需要筹集婚前买房的首付款资金，在没有其他收入来源的情况下，只能通过“钱生钱”的方式缓解自己的买房资金压力，以下是嘉丰瑞德理财师给李先生提供的有针对性的理财建议： 1、适当兼职加负债 李先生现在周末是双休，可以自己适度安排做一些兼职，因为自己毕竟在上海已经工作生活了6年，有丰富的工作经验，完全可以有效利用起来，但是频率要控制好；此外，为买房适度负债也是可行的，毕竟仅凭自己的力量在上海买房难度很大，而且李先生现在月薪1.5万，完全有能力应对偿还负债的问题。 2、50万存款巧配置获高收益 50万元的存款对李先生而言，必须好好利用，目前放在银行并不是明智的选择，具体可以分为以下三部分： ①拿出40万配置稳健型的理财产品，像基金、债券以及资产管理计划等都是可供选择的对象，但是嘉丰瑞德理财师建议是可以配置固定收益加浮动收益这种模式的理财产品，就如已经发行到第十期，市场反应良好的众星拱月MOM，预期投资收益为7%+X，预期2.8万+的收益明显高于同类理财产品，能更好的帮助李先生积累买房资金。 ②拿出5万作为个人日常生活备用金，毕竟在上海这样的大都市，日常消费水平，留足备用金以备不时之需很重要，而且谈女朋友也需要一定的消费。这5万块钱可以放在投资期限较为灵活的理财产品中，这样也能获得比放在银行获取的利息要高的投资收益。 ③余下的5万可拿出部分适当配置商业保险，主要是为个人的健康多提供一份保障，包括大病医疗险以及人身意外事故伤害险等商业保险，但是保险额度以及具体细节上必须要多加留意。 3、通过住房公积金贷款购房 李先生已经正常缴存住房公积金6年了，目前个人公积金账户余额有12万，这对李先生而言也算是一笔不小的存款，根据目前上海公积金贷款买房的新政，低于90平米的首套房公积金贷款首付比例最低可以支付20%，这样一来就极大地缓解了李先生的资金压力，而且公积金贷款的利率比商业贷款低很多，在利息上也可以节省很多钱。 (责任编辑：DF159) |
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