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机电安装工程竣工验收的管理 一、工程竣工验收阶段的前提： 1.验收前提：工程档案与竣工图是施工程验收的前提；施工单位进行内部竣工质量自检也是工程竣工验收的前提。 （1）工程档案的编制要同与工程同步， （2）竣工图的绘制应在工程竣工后期编制或绘制，也可以由建设单位委托 设计单位重新绘制，总而言之，工程档案编制整理和竣工的绘制应按 规定要求达到归档要求，其质量控制要求是：检查竣工资料文件的完 整性、真实性，符合归档要求。 2.内部自行质量验收的时机与应达到的条件： （1）时机：承建的工程项目施工全部完成，联动运转结束后进行工程质 量自验； （2）条件：工程质量符合合同约定和设计文件要求，符合施工验收规范， 符合地方和行业部门规定，工程全部完成，无漏项，达到联动满负 荷试车的要求，具备了投产使用条件。 3.验收组织者与参加单位：工程验收交付工作由业主组织，监理、设计、施工单位参加，以及涉及政府监察部监管的专业监察代表参加，比如消防、市政、通讯、供电、煤气、网络等共同参加交工和竣工总验收。 二、民用建筑安装工程竣工验收前的准备工作： 1.绘制竣工图， 2.组织自检并解所有遗留问题； 3.按归档要求，准备工程的档案资料； 4.向建设单位提交交工报告。 三、安装工程竣工验收管理方法： 1.验收组织机构： 民用机电安装项目由建设单位组织竣工验收。竣工验收由建设单位组织 监理单位、施工单位、设计单位共同验收。 2.验收条件： 机电安装工程项目按总承包合同范围和已批准的设计文件规定的全部 内容已建成，达到设计要求，即可进行验收。 3.竣工决算原则： 工程竣工验收时，竣工决算表的编制以预算人员为主。 4.机电工程验收阶段的划分： （1）机电工程竣工验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行； （2）对于规模较小、较简单的工程。可以一次性进行全部工程的竣工验收。 5.竣工自检参加人员与自检标准： （1）竣工自检应由（项目经理）施工队长组织生产、技术、质量、合同、 预算人员以及有关的施工员等共同参加。 （2）竣工自检的标准应该与正式验收一样。 7.国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资的项目，应按项目签定的涉外合同、国外提供的设计文件、国家标准规范。等进行验收。 8.有生产工艺设备的工程项目，要进行单体试车、无负荷联动试车、有负荷 联动试车。 9.工程竣工资料包括： A.工程竣工通知书； B.工程竣工报告； C.工程竣工验收证明书； D.工程保修证书。 10.工程竣工验收准备时，按结构性能、使用功能、外观效果等各个施工阶段所有质量检查资料进行系统的整理，为正式评定工程质量提供资料和依据。 编纂：彭 宝 章 2009-1-2 |
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