提醒父母卖房给子女比赠与省 新政施行后,在只是家庭唯一住宅的情况下,大户型房屋过户,尤其是直系亲属之间的过户,采用买卖的方式比赠与更省钱。 直系亲属间采用赠与的方式进行房屋过户,可以免除个人所得税,但与房屋买卖不同,赠与的契税税率一律都采用3%。 此前,直系亲属间房屋过户,除继承外,赠与是最方便,也是成本较低的一种方式,但契税政策调整后就不一样了。新的契税征收政策中取消了普通住宅和非普通住宅定义,仅以是否是家庭唯一住房和90平方米为界。 因此,现在父母与子女等直系亲属间过户名下的房子,如果是家庭唯一住房,采用买卖的方式要比赠与省下不少钱 |
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