买二手房其实能省好几万？不对，最多能省几十万！

房屋出售信息

孙先生出售：政通路郑密路口兴达锦绣园86平两房，精装双气，14/24层,售价129万！联系电话[phone]

孙女士出售：北环路索凌路口正弘春晓小区113平三房，精装双气，31/33层，售价160万！联系电话[phone]

李先生出售：城东路货站街113号院89平2室2厅，2000年中装单气，城东路一小，39中，满五唯一。13938252191

赵先生出售：棉纺路盛润锦绣城76平2室1厅，精装学区房，拎包入住，165万，联系电话[phone]

房屋出租信息

网友出租: 桐柏南路18号院5号地铁口132平3室2厅，联系电话[phone]

网友出租：货站街燕归园小区3室2厅，二楼精装家具家电齐全拎包入住，联系电话[phone]

马女士出租：桃源路大学路翰林世家98平3室1厅，家具家电齐全，中装双气，月租金2600，押一付三，联系电话[phone]

张先生出租：正光路陈庄街厚河园小区19/24层，简装，5号线地铁口，月租金6500元。联系电话[phone]

网友出租：中原福塔旁美景鸿城89平3房2厅，可拎包入住，5号线地铁口，价格面议，联系电话[phone]

崔先生出租：文化路瀚宇天悦133平3室2厅，精装修，月租金3000，联系电话[phone]

网友出租、出售：清华大溪地6号院132平3房2厅，电梯洋房毛坯， 5/11层，10号地铁口、满五唯一。年租金2万售价199万。联系电话[phone]

刘女士出租：惠济万达碧源月湖92平2室2厅，双气中装，地铁旁品牌家电，星级物业，联系电话[phone]

二房评估信息

永安街35号院，60平左右，6楼，多少钱买合适？

真二网：南北通透的12000左右，纯南户的价位再低一点。

晨旭路绿洲云顶三室两厅134.9㎡，中间户型，朝向南，18/32，多少钱一平方？

真二网：绿洲云顶的18楼的，报价210以内。

颖河路54号院，七层顶层，双气中装修，两室一厅，南北通透，两卧室朝南，请问能卖多少钱？

真二网：年代比较老，参考价9000/平方。

经三路广电路中享都市花园，3/6层，电梯洋房，一梯两户，3室2厅148平方，大致可以卖多少钱一平方？

真二网：单价16000+

摩尔国际44.85的房子想卖，多少钱卖合适?

真二网：朝北建议价格55万，朝南建议价格60万

中原区华山公寓，102平方3室1厅2卫，93年的房子,多层的四楼，能卖多少钱，现在出手亏吗？

真二网：均价在1万-1.1万之间。房龄26年了已经无法贷款，建议尽早卖掉。

三全路与文化路建业枫林上院， 89平小三房，送个小书房，实际面积100平方左右，6/11层，出售评估。

真二网：15000-16000之间的单价。

碧波园旁边五彩小区3层78平方能卖多少钱，好不好卖？这个老小区近两年会不会拆迁？

真二网：均价12500左右，想好卖的话挂11000。不会拆迁

政策咨询

问：2017年4月父母的房子过户我名下，我名下只有这一套住房，现在卖要交遗产税吗？

答：本身遗产税就是一个不恰当的说法。

当时父母是通过正常的二手房过户？直系亲属过户还是父母已经不再了通过继承的方式将房子过户到你名下？

如果是通过正常的二手房过户，这就属于唯一不满五，需要缴纳差额的20％的个税，还有契税。

问：我的房本是17年1月下来的，是直系亲属协议价过户的，现在出售个税是多少？

答：对于直系亲属过户的房子，满五唯一的免个税，否则就是差额的20％来征收。因为直系亲属议价过户底价是500元，几乎相当于全额的20％，对于这种房子建议满五唯一后下再出售，可以合理的减免一些税费。

问：我的房子是2014年5月购买网签的，2015年8月交的契税，现在出售需要交20％的差额税吗？

答：2015年5月份之后交契税的房屋再销售是需要交20％的差额个税的，因为唯一不满五。

问：父亲单位福利房，12年买的三千多一平，房产证还没有下来，需要交哪些税，分别多少？

答：为了办房本，需要交契税和印花税，费用不多。但交契税的时候可能有点麻烦，因为当时买的价格和现在的评估价不同，恐怕需要相关单位出证明。因为原来逾期交契税是有滞纳金的。

问：我在二七区交通路建华街小区有一套60平住房，名字是爷爷的，奶奶已去世，直系亲属全部公证过，放弃继承权，爷爷现在要把房子过户给我，大概费用是多少？

答：是爷爷的唯一住房吗，如果不是唯一住房，这种继承得到的房屋再进行过户时需要缴20％的差额税；60平方，你首套的话，1个点的契税，营业税等；如果是唯一住房可以减免些税费。

问：惠济区长兴路附近的水景雅苑，120平的三房，精装，3/7楼，出售估价，周边有拆迁的了，是现在出售还是等等看有没有拆迁的可能？

答：参考价在12000-13000之间。周边是老鸦陈，如果有拆迁的规划就已经拆迁过了，所以不建议等拆迁，但距地铁三号线站点较近，可以等地铁开通后再卖。