这个2016年的春天如此熟悉，仿佛2015卷土重来。 身边的每个人传来房价上涨缔造的财富传奇，“老谁家小谁去年在上海买的一套房，现在已经赚了500万了”。每个人都在忧虑是否在这波新的资产泡沫中受伤，“500万啊，你要工作30年才能赚到500万吧，人生能有几个30年？” 可是临到出手时，他们又千回百转，“真地会这么涨下去么？会不会进去接了最后一棒”。终于，在观望了几周，赶脚又少赚了几十万后，他们义无反顾地冲了进去。 这一切，与一年前如出一辙，只不过那时的关键词叫股市。那时候讨论的不是上海一天售罄的小区、北京两天内涨20万的小户型，而是创业板的100倍市盈率，暴风科技的37个涨停板。 去年的春天，当股市突破所有理性的河堤，头也不回的一路向上时，吴晓波老师写了一篇《疯了》，他说“这是所集体心理的理性防线被击穿后，由极度亢奋而导致的窒息性思维停滞症状”。 当然，如果相似的仅仅是这些情绪的波动，这实在是个太low、太low、太low的故事。这个故事的精华部分在于，有人要维系资产价格的稳定，便要把相同的手段换个场子玩。 一年前，股市以加杠杆的方式抬升了天花板的预期；一年后，房地产市场降低了首付的门槛。 一年前，为了牛市的星星之火，IPO被暂停。一年后，为了地产去库存，新地块开发被暂停。 一年前，监管层以降低印花税的姿态，向牛市招手致意；一年后，房地产契税被调低。 一年前，专家们说4000点是牛市的起点；一年后，专家们说一线城市房价还要涨一倍。 一年前，全通教育500元／股；一年后，深圳均价达到了10万元／平。 掮客们看准了天意与时机，亦祭出大招。就像一年前那些配资平台，为市场注入了最火热的一把燃料，也成为压倒市场的最后一根稻草。
剧情是不是很雷同？反正上一部剧的结尾是股灾，是断崖式下跌。 我最喜欢的一位经济学家（没有之一），黄卫平老师说：“在这个世界上，凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界老二日本靠房地产拉动经济结局也是崩盘；世界经济早已把中国的房地产列为崩盘之列。在世界上，大概只有德国逃过这一劫。” 在我炒股大跌跟他抱怨时，他还说过“你以为资本市场是按需分配的么？”。 林老师是从去年冬天开始考虑换房的，加了家附近一个链家小哥的微信，然后便感受到了初恋般的温暖。每逢周五必有祝周末愉快的问候，周一又劝我注意放松紧绷的神经，大风降温他提醒我多加衣服的微信比我亲妈的来的都快，还有“冬至，要吃饺子啊；元旦，别忘了吃饺子啊；小年，记得吃饺子啊”。一度我都恍惚，这小哥究竟是在链家工作，还是湾仔码头流落人间的天使。 转折点发生在春节之后，在深圳房价发飚、上海房价疯涨，人们纷纷预感到这波价格波动一定会传导到北京后，这位链家小哥就在我的生活里消失了，再也没有一句温馨的问候，让一把年纪的我，凭空有了失恋的赶脚。 链家小哥朋友圈的朋友圈画风也发生了显著变化，此前他总是抛出一套户型图说“XX小区，精装修满五年唯一，火爆来袭”，然后絮絮叨叨介绍一番房子的细节。春节过后，他的朋友圈发的都是宏观走势，哪儿又出地王了、北京单日成交达到了多少套，还有天发了一篇劝人们要买大房子的鸡汤贴，他在评论里写道“做人嘛，开心最重要”。 在短短的一个月里，北京的房产中介们，忽然拥有了北京出租车司机般的自信，爱买不买。 我在东北老家过了个酣畅淋漓的春节，回到北京时，面对骤然上涨的房价、周围人不断的讨论，便陷入了焦虑，焦虑到某天晚上睡不着觉（貌似也是因为前一天睡了十四个小时）。 我经历过北京房价上涨的疯狂，也听说过其他城市房地产崩盘的过往。“日不落”的迪拜，在海湾边黯然目送过楼市崩盘的噩梦；曾经中国海南房地产建设如火如荼，然而楼市泡沫破灭也只是一瞬间的事情，如今还有很多烂尾楼遗留在海南岛之上。 我不知道如何选择，于是那晚我翻了翻自己过去一年的朋友圈，发现大概有60%的记录，都是我在哀嚎股海沉浮。整整一年，k线几乎就是我的全部，我连场像样的恋爱都没谈，混的还不如我们家楼下那只流浪猫。 那一刻，我决定不换房了。这是一个缺乏任何理性思考的任性决定。 这波房价的陡然上涨，与一年前的牛市别无二致，都是在一双大手的拨弄下，有无数利益相关的掮客挑唆下，要我入场的游戏。股市会崩盘，无论房地产市场短期内会不会，只要我入场，便都在食物链的最下游，充当那个不明所以、心惊胆战、危机四伏的小角色。 我不换房了，无论因此蒙受了百万级的损失，抑或是躲过了一场崩溃。 而今夜的北上广，那么多万家灯火下，依然有像我一样微不足道、为生活奔波、被强者计算的人，在重复我那夜的忧虑，究竟还买不买，追不追，要不要投身到新一轮资产泡沫中，一起膨胀或者一起破灭？ |
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