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亿忆网 2月29日讯 墨尔本公寓供应过多的问题最近又再引起关注，不过这一次是集中在内城区，因为这个地区有大量的新项目在规划。
澳洲统计局的建筑数字显示，Footscray去年有1371套公寓获审批，是2013年的十倍。Docklands和Southbank的数字更惊人，合共有9458套公寓获审批。
Maribyrnong市议会的规划服务总监Nigel Higgins表示，最近几年，不少大型的公寓项目获审批，例如位于Footscray 的Josephs Road 区30层高的公寓大楼，邻近火车站和在Maribyrnong River河滨。部份项目在去年已开始施工。Higgins预期需求会赶上供应，如果公寓逐步稳定地推出市场，而不是同时大量推出。
Domain集团首席经济师Andrew Wilson指买家对内城区和东区的多层公寓需求上升。不过，Footscray在过去一年的公寓价格下跌百分之9.1至中位价$380,000，可能是供应过多的早期迹象。
区内物业代理Jas Stephens的中介George Alexander认为公寓需求增加是因为海外投资者抢购内北区的物业，令很多首置者难以购买这些地区的公寓。虽然买家需求增加，但供应的增加更多。
BIS Shrapnel的Angie Zigomanis指墨尔本市中心邻近地区有供应过多的危机。北墨尔本的审批数字在过去两年差不多增加三倍至约1350套公寓，而Brunswick East在同一期间则增加超过四倍。
Box Hill去年有1207套公寓获审批，远较2013年的164套为多。邻近的Doncaster也同样有不少公寓项目。
Whitehorse市议会城市发展总经理Jeff Green表示，Box Hill被视为规划墨尔本（Plan Melbourne）的一个大都会中心，这个计划鼓励大型开发项目和城市发展。最近的审批包括分别高36和26层的两幢Whitehorse Towers。
维州规划协会主席James Larmour-Reid指政府预测墨尔本的人口到了2051年将达7.7百万，估计需要约480,000套公寓。同时，墨尔本也需要在公共交通网络投入大量的资金确保可以应付增加的人口。
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文章来源：澳房汇 责任编辑：Judy 附件图片： |
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