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据Domain权威地产报道，墨尔本精英学区房升值速度基本超过所在地区非学区房的两倍，墨尔本的精英中学、大学学区房价增长了20%-31%，澳洲全国精英学区房的房价增长率为27-41%。 2006年开始澳洲的出生率大幅上涨，学龄儿童的数量不断上升。据澳洲统计局的最新数据，维州人口增长迅速，墨尔本的人口出生率和移民人数将大幅增长。再加上澳洲移民局于2016年7月1日正式实施留学生签证新政策SSVF，新政规定小学生可以到澳洲留学，只要申请人年满六岁即可申请，这项新政将为澳洲每年带去5万新居民。预计明年赴澳的学生群体将创新高。
SQM调创始人Louis Christopher表示墨尔本现在每年增加约10万人很多人都愿意花钱购买学区房产，并且，这种趋势将加剧。 在墨尔本买房常常挂在嘴边的一个词就是location（地段）。 在墨尔本人的老思想中“东区才是富人区”，但随着这几年西区在房价上的一路飙升，这一说法越来越站不住脚跟。在地段上来说，东区属于墨尔本的老城区，城市设施、交通维护管理属于一个停滞落后的状态。确切地说，东区富人区的头衔也只是曾经拥有，如今的西部以破竹之势占领墨尔本房价升值空间的制高点，甩东区十几条街。
实际上，对地段的考量除了周围的人文环境，自然环境，上班的远近外，最主要的就是学区好不好，这对于生活在墨尔本的海外居民来说尤为重要。无论在哪儿，父母都相当重视子女的教育，为了孩子不输在起跑线上，为了孩子成长的环境，孟母三迁的故事在墨尔本同样上演。这也是墨尔本西部对本地人和海外居民越来越有吸引力的主要原因。
这几年极被看好的、被炒得火热的footscary社区，几乎处于项目一面市就被抢完的局面。footscary区“俏”就俏在地段上，离墨尔本市区、佛来明赛马场、墨尔本大学、高速公路都不超过15分钟的车程，让人觉得一切都刚刚好。重要的是，维多利亚州的一大优势就是教育，这也是维州最大的出口资源。事实上，全澳洲房价上涨最快的Top 5学区全都出自维州！再加上维多利亚州政府已启动“西部大学城”计划，未来墨尔本西部将会成为新的教育坐标，同时将吸引更多的房企来此投资，升值空间可想而知。 延伸阅读： 高地广场位于墨尔本Footscray的中心区域，距离墨尔本CBD仅3.9KM，集当地的便捷生活和优美的Maribyrnong河畔景色于一身。从医院到学校，从购物到赌场，City所有的生活设施都近在咫尺。 通勤只需15分钟的Footscray城区以其多元文化和充满活力生活方式逐渐成为墨尔本最有发展潜力的内城。与距离墨尔本CBD路程相近的几个区相比，Footscray区在过去十年中的年平均房屋销售价格低，价格年增长最快，使其成为理想的投资对象。 |
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