大悦城、凯德、恒隆租金收入谁最高？15个表格曝光租金明细与2016新战略

2015年哪家房企商业租金收入最高？2016年哪家房企将有大动作？本文主要以华润、大悦城、恒隆、万科、龙湖、凯德6大名企动作及战略进行深度分析。

大悦城地产

2016年以一二线城市为主

2015年大悦城总销售额达110亿，每年客流量近一亿，会员已过百万。销售增量每年20%。其以客户价值为核心，通过体验、创新、互动，打造新型产品业态。

目前布局为一二线为核心，杭州、深圳则是下一步。目前的大悦城不仅仅是拿地，也会通过并购以及轻资产运作的㎡式操作大悦城。

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2015年平均租金单价同比增长约8%

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2016年将新开项目注入上市公司，进行资本运作

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华润置地

2016年深耕二三线城市

2015年华润置地旗下万象城、万象汇产品线齐齐发力，全国共开业7个重大商业项目，刷新华润置地年度项目开业数量之最。

截至目前，华润置地已在全国运营10座万象城项目和5座万象汇/五彩城项目。按照华润置地此前的深耕二、三线的发展战略，华润置地的项目大都选址在二、三线城市。

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2015年实现租金收入65.4亿港元，同比上升20.3%

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2016年新增总体量284万㎡

凯德集团

未来三年在亚洲新增12个商业综合体项目

2015年，凯德集团进一步深化综合体战略，其华东区的四大综合体新地标已经亮相，即上海长宁来福士广场和凯德晶萃广场LuOne、杭州来福士中心、苏州中心，这4个项目总建筑面积超100万㎡，均为地铁上盖并直接连通至少两条地铁，能吸引包括购物、商务、旅游等各类人群聚集。

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2015年营收同比增14.6％

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2016年着重产品研发、创新

恒隆地产

2016年保守求稳

恒隆集团是较早赴内陆发展高端商业地产的港资开发商之一，目前在内陆拥有8个大型商场和4栋办公楼，分布在上海、沈阳、济南、无锡、以及天津等城市。

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2015年总收入为89.48亿港元，同比大减47%

恒隆在一线城市平均租金41.4元/㎡/天，二线城市的平均租金达5.47元/㎡/天，租金相差7.57倍，出租率差距10%以上。

同一城市地段不一致租金不同，上海恒隆的租金要比港汇高2.42倍，沈阳市府恒隆的租金比皇城恒隆高1.79倍。

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2016年提升现有物业竞争力

龙湖集团

未来两年新开21个商业项目

2015年，龙湖地产实现合同销售545亿元，完成全年销售任务。除了年初的销售业绩不甚理想外，龙湖每月均呈现稳步增长的趋势。

2015年实现三大产品线20个项目开业，营业面积在350万㎡。目前，龙湖商业项目正在招商的有龙湖时代天街D馆等大体量项目。

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2015年实现合同销售545亿元，同比增长11.2%

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2016年提升商业项目整体利润率

万科集团

2016年实现销售额3000亿

2015年，万科以销售金额人民币2614.7亿元居房产商首位，以“万宝之争”引发行业圈人士高度关注，做互联网 浪潮中的变革者，行业颠覆的挑战者，其旗下各区域公司在2015年发展中完成对探索和变革的践行，成为万科前进的重要推动力。

2015年上海万科销售283亿元，其中万科翡翠系总销售额达108亿元。翡翠系是上海万科2012年制定的高端住宅产品战略，贡献了较大的销售额和销售利润。创造了开发商在单一城市的最高销售记录。

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2015年实现销售金额2614.7亿元，同比上涨21.5%

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2016年实现利润300亿