中国企业走出去的“新样本”：创造一座城

来源：九个头条原创

走出去一直是中国企业变大变强的发展路径之一。商务部数据显示，2015年，我国对外非金融类直接投资创下1180.2亿美元的历史最高值，实现连续13年增长。

然而，在每年千亿美元资金走出去的同时，如何获得全球市场的价值认同却考验着中国企业家的智慧和魄力。近年来，中国企业在海外每每遭遇“阴谋论”的质疑，遭受“质量差”和“粗放管理”的误解。

反观欧美企业在全球化的过程中，如耐克、麦当劳、宜家、Uber、Airbnb等，他们则享受到了其“国家品牌”带来的溢价效应。它们强调自己的“普世价值观”，在赚走全球消费者的钱的同时还赚走了他们的价值认同和亲近感，输出了自己的生活方式。

无独有偶，我们的邻国日本，在走向全球的过程中，也带动了日式生活全球化的过程。日本料理、日式榻榻米，如今都已成为一种潮流生活方式的符号。

在不久前举办的“森林城市·超越未来建筑生态论坛”上，秦朔朋友圈Chin@Moments创始人秦朔说，如果全世界不接受你的文化，不对你有亲近感，有认同感，其实你的经济走出去真的会困难重重。相信中国的企业家对此更是感触深刻。

那么，中国企业究竟该如何在走出去的过程中获得全球价值认同？

秦朔说，解决这个问题要“眼见为实”。

“眼见为实”除了让他们来中国看看，另一种方式就是在国外创造出一些能够体现中国的现代生活方式。把人们看得见、摸得着，能够感触的东西带出去。而作为人们生活方式最重要的空间载体，“房地产”，无疑是一种构筑认同的最好方式。世界上至今没有一家全球化的房地产公司，不过中国房地产公司的全球化步伐显然已更进一步。

在马来西亚伊斯干达特区，一个总投资超2500亿元，占地面积13.86平方公里（1386万㎡），半个澳门大小，可容纳70万人口的全新城市将会被创造出来。这就是位于新马之间碧桂园的填海造城项目——碧桂园·森林城市。

这个项目位于马来西亚柔佛州伊斯干达特区的柔佛海峡，这是马六甲海峡的入海口，距离新加坡直线2公里。

我们来一起感受一下这座“森林城市”。

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这是全球首个垂直绿化立体城市

简单点说，垂直绿化就是指像碧桂园总部那般，在外立面上长满绿植。使建筑本身成为净化空气、降低噪音和热岛效应的绿色屏障，让每一位居者都生活在绿色的自然里。

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这是世界唯一地面无车的城市

立体化城市就是项目为分层交通体系，底层为停车静态交通区。第二层为城市通勤道路，包含中小型市政基础设施、交通枢纽、公共服务设施等。第三层就是所谓的“十几平方公里地面全是公园，无车辆穿行”，轨道交通位于高架桥上，地面全是公园，可步行可骑自行车，楼盘也都是建于此层之上。

听起来很有趣，有木有？

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这是一座环境友好城市

据称，森林城市所在的这片海域周边布满红树林沼泽，海域正中则是大片的海草带。碧桂园聘请了专业的环境测试团队，对整个海域进行实地勘探，详细地标注了需要保护的红树林和海藻的位置，并耗时数月通过传感器，模拟填海对当地环境和下游生态的影响。

经过反复的推演和精密的计算，“森林城市”项目最终切分成四个岛屿，中间的留白成为未来的海草保护区，而且也实现了洋流对下游的“零跨境影响”。

2015年1月，马来西亚当局批准了森林城市的详细环境影响评估报告。

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这是一个国际化的现代化社区

“森林城市”配合马来西亚政府推广的投资移民政策，成功购房后，住户可以参与“马来西亚第二家园移居计划”，办理马来西亚投资移民资格，长期居留马来西亚工作或退休。森林

而在配套设施方面，城市内已与美国的私立寄宿学校—Shattuck-St. Mary’s School (沙特克圣玛丽学校)签约，并已与美国第四大医疗集团UIW/ Christus签约，发展世界级医院。

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这是一个获得当地政府充分支持的项目

森林城市项目获得了马来西亚政府充分的支持。伊斯干达特区是马来西亚政府于2006年宣布推行的一项大型经济发展计划。因为毗邻新加坡，所以伊斯干达特区被形容为就像深圳之于香港的经济特区。

在2016年3月6日，马来西亚首相纳吉宣布，森林城市将成为国际免税区。

在森林城市，符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业，可享受企业所得税减免政策，并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时，针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。据预料，到2035年，森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。

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这是一个承载了中国企业家理想的城市

事实上，这个项目承载了项目发起人、碧桂园董事局主席杨国强的理想主义情怀。

杨国强在此前接受媒体采访时曾说，“我十几年前就有一个梦想，到现在也没实现。我希望在大海旁边有座自己的房子，前面是沙滩，后面是森林，旁边有个很大的图书馆，再有条高速公路可以一小时通到现代化城市，没事的时候就待在家里看看书，晒晒太阳……”。

“迪拜在沙漠中建造了一座城市，我们在伊斯干达特区建造森林城市。”杨国强说。

如今，杨国强终于在这个阳光充足，面朝大海的地方建起了这座城。把梦想建成现实，他做到了。

归根结底，中国企业走出去还是中国企业家的走出去，中国企业家精神的走出去。