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项目地点 江苏省泗阳县 客户诉求 本项目位于洪泽湖（成子湖）畔半岛上，自然风光秀美，项目希望能够通过立项获得土地指标，能够将整个岛屿开发成为一个以农业产业为基础的一个综合性旅游休闲园区，结合地块周边未来的旅游发展诉求，成为泗阳县环洪泽湖（成子湖）重要的旅游节点，同时也借此成为带领贵集团发展转型的一块试金石。 1、通过有限的土地，如何发展农业，如何突破传统农业，提高农产品附加值，如何实现企业投资农业的利益所在。 2、为泗阳地方打造一个全新的标杆性旅游综合项目。 3、通过合理的规划，融入旅游、休闲、度假、商业等大的功能板块。 4、实现投资商分期投资、滚动开发，项目有序推动和运转的现实是需求。 难点剖析 1、项目既要满足客户得到利润最大化的需求，同时需要兼顾政府的发展需要，推广地方旅游品牌，成为泗阳未来的旅游标杆。 2、整个地块本身缺少文化底蕴，以自然田园、湖泊风光等景观为主，在对整个地块的品牌包装上需要独树一帜，挖掘本底资源，创造自身的品牌文化。 3、成子湖旅游及配套设施几近成型，旅游产品却缺乏核心竞争力，周边缺乏旅游人气，本项目如何塑造核心吸引力旅游产品，成为能否有效拉动周边旅游的核心要素。 项目规划思路剖析 总体定位 江苏泗阳洪泽湖国家农业公园是我们对本项目的定位，我们以国家农业公园为着力点，借助洪泽湖——全国五大淡水湖之一的地理标志和品牌，对接地方上位规划，联动泗阳成子湖周边旅游，同时结合地块的资源现状，以国家5A级景区的建设标准进行打造建设，发挥农业总部经济优势，构建江苏省首个国家农业公园， “五大淡水湖”精品农业项目。 规划方案 本案的打造立足规划区农业产业基础，站在三代农业发展前沿，代表着农业领域发展的最高水平和发展能级，按照国家农业公园体系建设，实现农业景观化、主体化、公园化；项目农业化、景观化、主体化；配套设施景观化、农业化、公园化，构筑产业、旅游、项目、配套之间有效衔接。 本项目独辟蹊径，选取具有本底资源做大做强，能够体现本土农业文化特质、具有文化延展性、包容性的资源为依托，构建自身的核心竞争力。我们提炼出“鱼”和“米”为核心的主题理念。 整个规划区是一个“岛”的资源，我们在对整个地块的项目布局和开发中，放大“岛”的资源优势，充分发挥所有滨水空间的资源价值，所有的景观、旅游、配套项目全部滨水而置，而整个岛的内部空间是整个规划区产业的后备建设区。 整个规划区实现农业公园的游览体系是立体化、地毯式的布局，拉伸了规划区内的游览空间，形成水上、陆地、空中立体化的观赏空间。 规划区的旅游是建立在农业产业的基础上，农业产业全面覆盖整个规划板块，通过系统化的游览交通体系、组团式的空间布局拉动游客游览体验。整体空间上打造农业公园五大主题板块——镜花水月、垛田渡舟、星罗渔火、躬耕乐稻、鱼米谷源，五大板块是规划区的五大景观主题，也是五大旅游项目，每个板块以农业产业为资源基础，形成一种风格的主题景观，再结合景观融入旅游功能、配套等内容。
入口处“镜花水月”是规划区农业公园第一个公园景观性项目，是游客进入规划区的第一印象，规划区位于整个半岛之上，通过挖湖、堆山，将整个半岛打造成一个小岛，四面环水，风光旖旎，整个小岛与天相对，与湖相映，呈现出“镜中花”、“水中月”虚无缥缈的意境，提供一个身临其境，与尘世相隔的桃源境地。
洪泽水府是星罗渔火板块的标志性建筑景观组团，是规划区鱼文化主题的核心体验区，整个洪泽水府既是建筑也是景观，洪泽水府中，构建洪泽湖滨水特色水族馆，将整个洪泽湖的全部特色水产，在水族馆中进行展示，同时引入热带、寒带等水族产品，让游客了解洪泽湖里的奇妙世界。 躬耕乐稻是规划区农业公园第四个景观主题版块，是规划区以稻田为特色的核心区域，整个区域以稻田种植为主，通过景观营造，实现“稻”富有创意、富有想象力的景观空间，在整个稻田之中，打造全国唯一的稻草人主题酒店，整个稻草人酒店置身蹈海之中，与稻田自然景观融为一体，酒店采用生态建筑，打造一主、多次的建筑格局，主体酒店是游客接待、综合服务、餐饮、健身、休闲、温泉、会议的主要区域，同时整个酒店引入温泉，与户外稻田结合，成为游客温泉体验的主区域。
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