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夫妻一方的征信出现问题，对另外一方贷款买房有影响吗？ 近期，就这个问题，银行方面表示：婚后房贷属于夫妻共同债务。征信不良除了影响配偶外，父母的信用不良记录也有可能影响孩子。
市民江女士近日在申请房贷时，却发现因为丈夫的信用卡有多次逾期不还的记录，征信报告有“黑点”，导致她本人的房贷申请也被银行拒绝。
据了解，类似配偶的征信记录导致对方在银行贷款被拒的情况时有发生。 不良征信记录不仅“坑老婆”，还有可能“坑儿子”！ 今年银行业内尽管在房贷首付比例等政策有所放宽，但对目标客户筛选方面，银行反而要求从严审核，充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录等情况决定是否放贷。 银行方：婚后房贷属于夫妻共同债务
根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。
因此，在婚姻存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。 “如老公的征信记录有不良，说明老公的还款意识不强。” 除了还款来源，银行还看中客户的还款意愿。 如银行对此类客户发放贷款，则要承担发生不良贷款的风险。 “因为一旦发生坏账，银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以，对于老公征信不良的这种情况，将会直接影响老婆贷款。”
婚姻期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。
关注：不良征信记录影响配偶和孩子 多家银行透露，近年来类似的家庭成员征信有不良，而影响家庭贷款的情况时有发生。例如，某商业银行有客户自己本身征信空白，无任何的信用卡及贷款 记录，想在该行申请贷款。但其配偶2年前有一笔农户贷款，由于不清楚还款日期，导致征信有很多不良记录。同样的，因为配偶的影响，该客户未能在银行申请贷款。
除了影响配偶外，还有父母的信用不良记录也有可能影响孩子。在某国有银行了解到这样一起案例：就在不久前，有一名25岁的男子，刚出来工作不久，拟购买南海区某开发商楼盘。 该年轻人个人征信良好，但由于月收入不能覆盖每月还款额，需要追加父母作为共同借款人。在申请贷款的过程中，银行经过查核发现，年轻男子父母二人征信显示，双方都有笔消费贷款，在近两年内出现连续逾期7个月的情况，金额都超过2万元，属于严重逾期。因为父母征信记录不良，最终也影响到该笔贷款的申请不能通过审核。 “今年房贷政策虽然有放宽，但在审查上是要求更加严格的。”银行业内人士称，在落实最新首付比例后，银行也要求严格履行‘面谈、面签和居访’的规章制度要求，从严审定客户信用状况，防范虚假贷款、“零首付”贷款和开发商、房产中介虚假交易的风险，在对目标客户筛选时，将要充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录决定是否放贷。
提醒：不良征信记录保存至少5年“一旦个人征信记录出现问题，至少5年内会影响配偶的贷款申请。 相关部门表示，现行征信记录是保存5年，且在此期间，当事人要还清欠款，并且不能增加新的逾期记录，否则会从最新一笔不良记录发生时间后延继续，因此要避免新的负面记录发生。
随时关注自己的征信情况，查询征信报告，保持良好的信用习惯。
此外，大家也要提防身份被他人盗用，以及不可借用他人办理信用卡或贷款，如因此而造成的征信记录不良，都需由本人承担。 |
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