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购买二手房，可不是看好相中就可以购买那么简单，很多人粗略地看过房子、咨询过相关情况就急着付款过户，但是往往程序进行到一半时却遇到种种问题，导致之前的努力白费。 首府房产经纪白先生对记者表示，购房的第一步应该是产权调查，购房者只需要多跑几趟行政部门就可以搞清楚了，同时还应该查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。大前期调查完毕之后，就该涉及钱的问题了，白先生认为，购房者在没有彻底了解清楚二手房的全面信息，就急于交定金是不明智的事情。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。 第三步，在看房的时候，购房者别只关注某一方面而忽视了其他方面，诸如遇到价格便宜且是自己喜欢的复式楼房，一定要记得测量一下上下两层的层高；看中小区景观和服务，别忘了问问物业费用是多少等。最后，二手房交易的最大水分就是价格不透明。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格要做到了解，另外还要选择正规的中介公司，以免被不良房产经纪与房主联合欺骗。（记者 顾爽） |
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