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在我经手的上千套房产交易中，我总结出了以下六点注意事项。 购买二手房的风险比购买新房大得多。购买二手房的流程是什么？一定要记住我今天说的这些话，点赞收藏，避免掉坑。 ·第一，在看完房子后，即使再满意，也不要急于缴纳定金。在购买前，务必查询个人信用和银行流水。如果你的信用和银行流水有问题，就无法获得贷款。如果你缴纳了定金，但你的信用和银行流水有问题，房主通常不会退还给你。 ·第二，在双方商定价格后，应前往房管局查看房屋档案，并仔细检查房屋是否存在抵押、查封等风险。只有确保房屋没有问题，才能缴纳定金。 ·第三，必须弄清楚房屋的产权人有多少个。在签订合同时，所有产权人都必须在场，否则合同就无法签订。 ·第四，在缴纳首付时，必须将资金存入资金监管账户或见证人账户，而不是私人账户或房东账户。这样做会有很大的风险，对我们不利。 ·第五，在过户之前，必须检查房主的水电费和燃气费是否有欠费，并在欠费结清后再进行过户。我曾经见过一个欠了8年物业费的案例。 ·第六，在过户之前，必须将原房东的户口迁出，不能让他的户口一直留在我们购买的房屋中。 购买二手房的风险很多，细节也很多。请持续关注我，我会分享更多内容。在长清买房并不容易，建议咨询我再做决定。愿万家灯火中有一盏为你而亮！   |
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