正常装修约两万元 人工成本就得1万出头

2016-04-20  全性保真
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徐州市场现在什么半包168元/平米、全包398、498元/平米的套餐遍地都是,那作为业主的您相信了吗?那么针对这样的套餐,徐装协家装委陈秘书长做了个解析,教你如何精打细算,省钱省力。

我们就以徐州90平米两室两厅一厨一卫一阳台的房子为例!如果我们使用半包168元/平方的套餐来算,整个家装半包装修下来也不过15120元!

这个价钱稍微有点常识就会知道:现在一个熟练的装修工人,他的工资就需要200-300元/天,而一个再简单的两室一厅房子装修至少需要40个工作日。光工资就需要1万元。那剩下的5120元,又怎么够去买那些辅材?还要满足公司的盈利?

实打实的费用约2万元,还没算材料运输,垃圾清理费

用数据来列一下:实际一个正常装修下来需要多少钱呢?我们先看工种分类,主要分为水电工,瓦工,木工,油漆工这四部分。

水电工费

在徐州市场上水电工的工费是按实际面积×单价(现在徐州水电单价大约20元/平米)计算的。建筑面积90平米,那么水电工工费应该是90×20=1800元。材料费用:2.5平电线、4平电线、网线、电视线、浴霸线、线管、套管、线盒、铁丝、胶布、水管、管件等等这些算下来成本应该在2500元左右吧(这还是局部改改,不是重排哦)。再加上后期安装费300元,水电总计1800+2500+300=4600元。

瓦工工费

假如客户要求卧室客厅餐厅做复合地板,也就是这些部分指找地坪就ok了,只有阳台厨房卫生间铺设瓷砖,在加上基础处理,包柱子,做防水,修修补补什么的,总计下来工费应该在4000元左右。材料费用:40袋水泥×22元/袋=880元(首先40袋水泥不一定够哦,其次22元每袋到户是没有楼霸的价格,要是小区有楼霸每袋都得25元到户),黄沙3方×200元/方=600元(同样没有楼霸,装修公司用大车送会便宜些),防水、堵漏王、填缝剂、红砖等等共计400元吧!瓦工总计4000+880+600+400=5880元。

木工工费

厨房卫生间铝扣板吊顶2×150元/间=300元、阳台松木板吊顶×150元/间、客厅四周石膏板吊顶16米×40元/米=560元,餐厅过道石膏板满吊10×50元/平方=500元(其实还要看复杂程度,这个只是基础价格)、再做个背景墙起步价300到800不等(也看复杂程度了)就是500元吧,工费算下来应该在2000元左右。木工材料:石膏板、木方、铁钉、松木板、铝扣板、轻钢龙骨、配件等等合计也得2000元吧!那么木工总计2000+2000=4000元。

油漆工费

两室两厅的房子一般墙面加顶面面积应该在180到200平米之间,那么工费应该是180×13元/平米=2340元,材料费用:石膏、滑石粉、清胶、熟胶粉、乳胶漆、砂纸、滚筒、毛刷等材料合计2000元吧。油漆工合计2340+2000=4340元。

以上都是实打实的费用,总计下来就得4600+5880+4000+4340=19520元了(其实还包括材料运输费,垃圾清理费这些真实产生的费用,咱就不再往里计了),那么实际产生费用19720元,已接近两万元,远大于15120元.。

先低价诱惑你?签了合同你再看

装饰公司是如何盈利的呢?

首先,我们先把案例的人工工费合计下1800+300+4000+2000+2340=10440元,工人工费在每家装修公司基本都一样,那15120-10440=4680元的材料费用怎么可能够?

水电部分

在168元/平米套餐里,水电是先预交的,预交1000元或者2000元什么的,后期在根据实际产生量多退少补!其实这点钱真的够吗!下面他会把实际单价告诉你,以防后期补价,水管多少元/米,开槽多少元/米,强弱电多少钱每米,根据实际量再算。而当到水电交底那天(合同签完了,开始去干水电活的那天),他就会建议你这改那换的。毕竟新房装修谁不想好好装,特别是水电隐蔽工程一定要做好啊!水电完工了,双方一起实际费用测量合计多则一两万,少则六七千。一咬牙一跺脚,就这么着了!几千上万块钱痛快给人家了!毕竟这才是装修的第一步,后面还有3个工种的活呢!谁不想自己家好!就算闹翻了对自己有什么好处呢!

瓦工部分

在他的套餐里,厨房卫生间墙地砖肯定是要贴的,他也不会做手脚,阳台地面瓷砖也是毫无疑问,那墙砖就可有可无了,所以他在套餐里墙砖不算里面,万一需要再另计。卧室找地坪,如果需要铺设瓷砖,再补差价。不过由于瓦工单价高,整体算下来,你若是需要的话,起码也得一两千吧!

木工部分

套餐中一般不会包含阳台吊顶!就算有也最多是用生态板的(造价便宜)。如果您想要好点的比如松木吊顶(杉木要比松木便宜),实打实的价格工加料就得五六百。客厅餐厅石膏板吊顶是包10平米或者别的平米数,多出来的再根据所给的单价计算!还有可能套餐不包含背景墙,或者包含个简单背景墙,若需要好点的再升级!

油漆部分

油漆是没法给你少计算的,但是乳胶漆的质量你一定要把关!

走套餐

还不如走单价预算

这样看来!按“半包168元/平米”的套餐装修下来,装修公司想加个两三万块钱是完全没问题的!所以,走套餐还不如走单价预算来的更直接些呢!另外,如果一开始就告诉你需要这么多钱,你可以在这个价格上去其他家公司去比质量,比服务。

一些装饰公司就是抓住客户这方面的心理,等你签了合同开工后,正面讲是给你洗脑,告诉你找哪家公司都需要那么多钱。反面讲则是不加钱就停工,哪怕终止合同他们也没什么损失,该赚的钱大头都在前面,是你已付过的。

◎徐州市装饰装修行业协会投诉受理时间:专家热线0516—*******(每周三9:00—11:30,13:00—17:00);咨询热线0516—*******(每周一—周五9:00—17:00)

◎彭城晚报新闻热线*******全天候开通,彭城晚报微信平台掌上315接受投诉留言。

●小编帮你问

装修是一件让人痛并快乐的事,装修过程中肯定发生过很多故事。欢迎热爱生活的你把装修中的事和我们分享,如有疑问也可以向我们倾诉,邮箱是*******@qq.com。

踩地板有响声?

q:我家刚装了地板,总会发出嘎吱嘎吱的响声?这是什么问题呢?

a:原因:由于地板铺设的质量不高,人们在上面走动时会有嗄吱的响声,听后很不舒服。

措施:要注意龙骨与地面,地板与龙骨之间结合牢固,用钉的数量和长度恰当。与此同时,要防止龙骨间距太大或者含水率过高,否则铺设后干燥收缩松动,也会造成一定的影响。

居室装修哪些方面不能省?

q:买房后囊中羞涩,但我也知道有些方面不能省钱,可以介绍下吗?

a:⑴确保用电安全的钱不能省。这样,才能保障您家用电的正常和生命财产的安全。

⑵水管的钱不能省。阀门、水龙头必须天天使用,多花一点钱,购买名牌产品,水管和配件用有质量保证的品牌产品,可为您的生活带来方便,免去“跑冒滴漏”的烦恼。

(3)五金配件的钱不能省。门锁一定要开关自由,弹簧弹力要好,否则可能造成有门难进的尴尬局面。抽屉导轨的质量要好,以确保能灵活地拉动抽屉。

(4)装饰使用的粘贴材料的钱不能省。装饰粘贴材料比如乳胶、玻璃胶、水泥、快干胶的质量、要特别用心选择、不要因大失小。作为家具柜门骨架的夹板,质量一定要上乘,才能使柜门不至于变形。

(5)瓷砖缝隙美化的钱不能省。之前一直用填缝剂、勾缝剂、白水泥来填瓷砖缝隙,但随着时间的推移,缝隙慢慢变黄、变黑、发霉、隐藏细菌,尤其是家里有像儿童和老人免疫抵抗力低的家庭成员,黑脏瓷砖缝的危害就更显而易见了。

来源: 彭城晚报

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