管道吊洞封堵不再愁

给

 排水管道经常穿楼板安装，由于施工工序要求，管道安装均滞后于建筑主体施工，因此均存在管道安装完成后的洞口二次封堵，如何消除洞口二次封堵的渗漏隐患是工程管理的重大难题，这一次让我们共同学习莞深区域管道吊洞封堵新工艺施工。

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新型吊洞封堵新工艺介绍

传统吊洞封堵工艺弊病

       采用传统的木板或聚苯板吊模，无论是采用下顶或是上拉的固定办法，聚苯板均会下挠，导致板下施工面不平整，突出楼板面的需人工凿除，增加漏水的风险，拉吊模的铁丝也成为漏水的通道，最终导致板面不平整，生锈，漏水。

吊洞封堵不合格

导致天花不平

吊洞封堵不合格

导致管边渗漏

新型吊洞封堵模具

新型吊洞封堵模板

异形吊洞封堵模板

材料：PVC

样式：各类圆形、方形、异形模具

规格：Φ50、Φ75、Φ110、Φ160

成本：约5元一个（可重复利用）

产品特点：

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施工速度快，安装极为方便快捷，比传统方式施工效率提高6-8倍，节省人工90%以上，施工方易接受，易推广。

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施工步骤简单，可1-2人安装，10s左右即可安装一套，楼上同时灌细石混凝土。

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密封性能好，水泥浆不易渗漏，施工面平整光洁，无需后期再投入清理凿磨，杜绝了以后渗水可能，提高了质量。

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可多次重复利用，不变形，不易老化，节省材料开支，一个仅5元钱。

新型吊洞模具施工工艺

施工步骤：

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把模板两半平面向上紧贴楼板下表面卡在管子上，再用螺丝（产品自带）将其紧固在管子上。

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从楼板上表面向预留洞的空隙里放入细石混凝土并压实抹光。

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混凝土凝固后，把螺丝松掉，取下封堵模板，再重复利用。

小贴士

注意事项：

1、不适合镀锌钢管和KPG等金属管道的预留洞吊模；

2、禁止在金属发热（加热或正在升温）的管道上使用；

3、管道管径大于吊模管径时，不建议使用；

4、使用完毕后，应在螺丝以及金属关节地方加入润滑油或者废弃机油，以便循环使用。

新型吊洞模具成本分析

        以莞深区域观澜豪园二期工程为例：观澜豪园项目第二期共1326户洋房，阳台、卫生间、厨房共9282个洞口，采用新工艺进行封堵，一次试水渗漏率仅42个，渗漏率仅为0.5%。

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按照《两防》要求，穿阳台、卫生间、厨房管道套管需留防水翼环钢制套管，总包合同防水翼环钢制套管价格为173.93元/个，合计费用9282个×173.93元/个=1614418.26元。

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若采用塑料套管，总包合同塑料套管价格为45.72元/个，合计费用9282个×45.72元/个=424373.04元。

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管道吊洞封堵模具及洞口封堵费用已包括在管道安装子项中，甲方不需另行出费用。

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整个豪园二期若采用塑料套管加上套管吊洞新工艺封堵可以节省直接费用1614418.26-424373.04=1190045.22元。

新旧工艺对比

        相比传统管道吊洞封堵，新型吊洞模具具有工序简单、成型效果好、工期短、成本低等优点，值得各区域项目推广。

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管道吊洞新工艺封堵十三招

 

莞深区域工程技术部

总监：罗杰斌

        管道封堵一直以来都是莞深区域的重点关注问题，观澜豪园一期预留洞口封堵20%渗漏率到观澜豪园二期应用新型吊洞封堵模具，将渗漏率降低到5%；后期我们莞深区域也将持续借助四新力量，树立集团优秀口碑。下面我将给大家介绍一下管道吊洞封堵十三招。

第一招

选用模具

        使用推荐的专用管道吊洞模具，杜绝穿铁丝进行吊模。吊模必须平板底或者凹进2-3mm,以利于腻子收口。

第二招

止水胶圈

        必须按合同要求使用橡胶止水胶圈，做好管道与混凝土接触面的软连接。

第三招

控制缝隙

        控制管道与洞口周边的缝隙不得小于20mm

第四招

洞边清理

        封堵前须把洞口周边垃圾、松散混凝土清理干净，打凿到混凝土骨料层。      

第五招

润湿砼板

       管道洞口封堵前洞口周边必须进行清洗、润湿，冲洗干净浮浆和灰尘。

第六招

洞边刷浆

        管道洞口封堵前，洞口周边用水泥浆（参8%防水粉）涂抹一道。

第七招

初次封堵

        第一次用细石混凝土封堵到楼板厚度2/3，石子须清洗干净，振捣需密实。

第八招

灌水养护

        待细石混凝土初凝后，灌水养护2-3天。

第九招

二次封堵

        清洗掉洞口内的水和垃圾，用1：1的水泥砂浆（含8%防水粉）进行二次封堵，管道根部100mm范围内需高出结构板面10-15mm，向外放坡。

第十招

围蔽养护

        初凝后围蔽，灌水二次养护。

第十一招

工序验收

        蔽水试验，验收合格方可进行下道工序，且形成验收记录，归档备查。

第十二招

次品返工

        验收不合格的按照上述步骤进行返工。    

第十三招

专人施工

       洞口封堵必须固定专人进行施工，更换人员需重新进行上述技术交底。

        莞深区域的新型吊洞封堵十三招为大家介绍到此，希望各区域、项目可以积极推广，共同努力提升工程品质。