|
平米造价（含量） 1、桩基工程：70~100元/㎡； 2、钢筋：40~75 Kg/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡； 3、混凝土：0.3~0.5 m3/㎡（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/㎡； 4、砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/㎡； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/㎡（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每 ㎡ 建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/㎡，一般为90~150元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/㎡； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)； 12、电梯工程（如有）：40~200元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡； 13、人工费：130~200元/㎡； 14、室外配套工程：30~300元/㎡，一般约为70~100元/㎡； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/㎡； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5%~8%）：约60~90元/㎡； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/㎡； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/㎡； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/㎡； 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/㎡，高档的可能高达100元/㎡。 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/㎡，高档小区可达3500元以上。精装修造价一般为500~1500元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有3000~10000元/㎡超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡。 22、监理费：3~30元/㎡。 25、基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/㎡。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/㎡左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/㎡左右，档次越高，造价越高 |
|
|
