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城镇土地使用税优惠办理包括批准类、核准类、事后备案类3项。 1.城镇土地使用税批准类优惠办理 【业务描述】 城镇土地使用税批准类优惠包括以下事项： 纳税有困难的企业城镇土地使用税优惠。 【报送资料】 （1）《纳税人减免税申请审批表》。 （2）减免税申请报告（列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等）。 （3）土地使用权证明原件及复印件。 （4）证明纳税人困难的相关材料。 【基本流程】
【基本规范】 （1）办税服务厅接收资料，审核纳税人报送资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的出具受理通知书；不符合的当场一次性告知纳税人应补正资料或不予受理原因。 （2）录入相关信息，并于受理后1个工作日内转调查、审批部门。 （3）调查、审批部门在18个工作日内办理。 （4）审批结束后，办税服务厅1个工作日内通知纳税人领取《税务事项通知书》。 （5）提醒纳税人，当减免税条件发生变化，应自发生变化之日起15个工作日内向主管税务机关报告。 2.城镇土地使用税核准类优惠办理 【业务描述】 城镇土地使用税核准类优惠包括以下事项： （1）安置残疾人员就业城镇土地使用税优惠。 （2）物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠。 （3）农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税优惠。 （4）安全防范用地城镇土地使用税优惠。 （5）非营利性科研机构城镇土地使用税优惠。 （6）老年服务机构城镇土地使用税优惠。 （7）医疗机构城镇土地使用税优惠。 （8）教育行业城镇土地使用税优惠。 （9）中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构城镇土地使用税优惠。 （10）国家储备商品城镇土地使用税优惠。 （11）大学科技园城镇土地使用税优惠。 （12）科技企业孵化器城镇土地使用税优惠。 （13）被撤销金融机构清理和处置财产城镇土地使用税优惠。 （14）搬迁企业用地城镇土地使用税优惠。 （15）电力行业用地城镇土地使用税优惠。 （16）水利设施用地城镇土地使用税优惠。 （17）民航机场用地城镇土地使用税优惠。 （18）军队系统用地城镇土地使用税优惠。 （19）武警部队用地城镇土地使用税优惠。 （20）交通部门的港口用地城镇土地使用税优惠。 （21）地下建筑用地城镇土地使用税优惠。 （22）廉租住房、经济适用住房城镇土地使用税优惠。 （23）棚户区改造安置住房建设用地城镇土地使用税优惠。 【报送资料】 （1）安置残疾人员就业城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——安置的残疾职工名单（各月）及相应的《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证（1 至 8 级）》原件及复印件。 ——劳动合同或服务协议，工资发放及社会保险费缴纳清单。 （2）物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——大宗商品仓储设施用地相关证明材料。 （3）农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税优惠办理 ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——农产品批发市场和农贸市场经营主体的相关证明，同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场，应提供面积比例专项说明。 （4）安全防范用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——消防等相关部门出具的安全防范用地证明材料。 （5）非营利性科研机构城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——非营利性科研机构职业登记证明原件及复印件。 （6）老年服务机构城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——民政部门出具的资质认定原件及复印件。 （7）医疗机构城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——医疗执业注册登记证原件及复印件。 （8）教育行业城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——教育部门出具的教育行业资质证明原件及复印件。 （9）中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——中国人民银行出具的证明材料。 （10）国家储备商品城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——与政府有关部门签订的承担储备任务的书面委托合同原件及复印件。 ——取得财政储备经费或补贴的批复文件或相关凭证原件及复印件。 （11）大学科技园城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——教育部门出具的大学科技园资格证明材料。 ——大学科技园面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算的相关证明。 ——孵化企业相关证明材料、在孵化企业汇总表。 （12）科技企业孵化器城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——科技部门出具的证明材料。 ——孵化器面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算的相关证明。 ——孵化企业相关证明材料、在孵化企业汇总表。 （13）被撤销金融机构清理和处置财产城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——中国人民银行撤销该机构的证明材料。 ——财产处置协议原件及复印件。 （14）搬迁企业用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——有关部门对企业搬迁的批准文件或认定书原件及复印件。 （15）电力行业用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——电力行业用地证明材料。 （16）水利设施用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——水利设施用地证明材料。 （17）民航机场用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——民航机场用地相关证明材料。 （18）军队系统用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——军队系统用地相关证明材料。 （19）武警部队用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——武警部队用地相关证明材料。 （20）交通部门的港口用地城镇土地使用税优惠办理：——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——港口用地相关证明材料。 （21）地下建筑用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——地下建筑用地相关证明材料。 （22）廉租住房、经济适用住房城镇土地使用税优惠办理：——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——政府部门出具的按政府规定价格，向规定保障对象出租的廉租住房用地证明材料。 ——房屋租赁合同（协议）原件及复印件。 （23）棚户区改造安置住房建设用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税申请审批表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——政府部门出具的棚户区改造安置住房建设用地证明材料。 ——房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议）原件及复印件。 【基本流程】
【基本规范】 （1）办税服务厅接收资料，审核纳税人报送资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的出具受理通知书；不符合的当场一次性告知纳税人应补正资料或不予受理原因。 （2）录入相关信息，并于受理后1个工作日内转审批部门。 （3）审批部门在5个工作日内办理。 （4）审批部门核准后，办税服务厅 1 个工作日内通知纳税人领取《税务事项通知书》。 （5）提醒纳税人，当减免税条件发生变化，应自发生变化之日起15个工作日内向主管税务机关报告。 3.城镇土地使用税事后备案类优惠办理 【业务描述】 城镇土地使用税事后备案类优惠包括以下事项： （1）国家机关、人民团体和军队自用土地城镇土地使用税优惠。 （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地城镇土地使用税优惠。 （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地城镇土地使用税优惠。 （4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地城镇土地使用税优惠。 （5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地城镇土地使用税优惠。 （6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地城镇土地使用税优惠。 【报送资料】 （1）国家机关、人民团体和军队自用土地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税备案登记表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——单位性质证明资料。 （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税备案登记表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——单位性质证明资料。 （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税备案登记表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——单位性质证明材料。 （4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税备案登记表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——市政街道、广场、绿化地带等公共用地证明材料。 （5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税备案登记表》。 ——土地使用权证明原件及复印件。 ——农、林、牧、渔业生产用地证明材料。 （6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地城镇土地使用税优惠办理： ——《纳税人减免税备案登记表》。 ——土地使用证、海域证等证明原件及复印件。 ——开山填海整治或废弃土地改造前的图纸、图片及其他能够证明目标土地整治或改造前状态的证明材料。 ——国土资源部门批准占用滩涂、泽塘、山地等废弃土地的批复文件。 【基本流程】
【基本规范】 （1）办税服务厅接收资料，核对纳税人报送资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知纳税人应补正资料或不予受理原因。 （2）录入相关信息，并于办结后1个工作日内转下一环节核查。 （3）提醒纳税人，当减免税条件发生变化，应自发生变化之日起15个工作日内向主管税务机关报告。 呼伦贝尔市国家税务局 地址：海拉尔区满洲里路南端电信大楼附近 电话：(0470)8205894 |
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