小喇叭 邱亮国自称“工地killer”,作为土生土长的香港人,在工程界一干就是几十年,为人too old too rainbow,sometimes naive,真正践行了专业立命的香港精神。邱工加盟万科以来,主力协助推进工业化战略目标的落实,其中一项日常工作便是负责定时及不定时的现场巡查和质量审计, 人见人怕, 但也人见人爱。有时候没车还车见车载, 因为不仅要及时提出问题和警示, 更要尽量提供解决方案和予以协助, 急项目所急。邱工在日本工程界混迹多年,与大成建设等企业的工程老前辈们混得厮熟。邱工与同事们师法东瀛,回馈香江,通过日式工业化技术的应用,致力于解决香港住宅建设的质量和效率问题。今日,邱工全面剖析香港首个大量采用PC构件的商品住宅项目,请调频至雷霆881,屏息聆听,不要外传哦。
当管理和质量到了一定水平后, 再攀登高峰寻求突破便会困难重重, 突破便要有更高更远的视野和决心。1999年有机会到日本大成建设的工地进行考察, 通过参观、学习、开眼界,认识到项目现场管理的新气象;通过新技术的应用和配搭,原来工程施工可以做的如此精炼、细致、高效和整洁。顿时彷佛打通了经脉, 释怀了以往的困惑, 对进步与突破有了新的希望。就在这样的背景下, 返港后, 我们的技术团队便实验并实践使用大量PC,提升外墙质量、施工效率、解决传统质量通病, 实现了逸桦园的成功建造。逸桦园也成为香港工程史上首个采用PC建造的商品住宅项目,而被载入香港工程史册。 逸桦园:PC保证,香港首造 逸桦园位于香港岛鲗鱼涌, 为香港太古地产2001年开发的住宅项目。项目包括兴建两栋49层高塔楼、五层裙楼(含会所、泳池、花园、停车场等设施),及位于17层及32层的空中花园。 工地面积:5,740㎡ 建筑面积: 56,756㎡ 标准层面积:502㎡ 套数: 432
创新点 1、合同采用总价封顶方式Guaranteed Maximum Price (GMP), 总包合同价已锁定不能增加 2、Lost form (国内称的PCF), 技术概念来自日本, 就是PC墙板作为外模板, 内侧支模浇筑后Lost form成为永久结构的一部分, 不用拆模 3、无外架体系(装拆式围挡) 4、外墙底层涂料提前与PC一起在工厂完成 5、内墙采用轻钢龙骨灌浆墙体 施工工艺 项目主体建造周期5天一层, 采用PC、铝模、无外架体系(装拆式围檔), 内墙采用轻钢龙骨灌浆墙体。 标准层预制件数 预制外墙板、柱:20个 PCF外墙板:20个 PCF柱:2个 叠合阳台:6个 预制梁:1个 预制楼梯:2个 合共:51个PC构件 工序展示:像搭积木一样造房子 ▲外墙板安装 ▲Lost Form 安裝
▲墙身钢筋绑扎 ▲墙身铝模安装完成
▲楼板钢筋绑扎
说说工期, 主体建造周期5天一层,且完全控制质量。 一言以蔽之,这个工程项目基本实现了外墙零空鼓, 窗框零渗漏, 解决了传统外墙质量通病, 大幅度提升了工程质量。首次应用PC构件建造的逸桦园也开启了香港工业化发展史的新里程,到如今,香港工业化建造已经蓬勃发展,成为香港建筑领域普遍应用的建造技术体系和施工方式。 |
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