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[搜狐焦点广州讯]历时2小时，朱村朱村街的土拍才完成了其中一宗地（025编号）的竞拍，由合景以151400万元拿下，折合楼面价5797元/平，成目前朱村地王。  据悉，两地皆位于增城区朱村街横塱村，两地皆属二类居住用地，容积率皆≤2.0，增价幅度皆100万元。土地使用权出让年限居住份额70年。这两宗土地都是增城区朱村街横塱村首次出让的宅地，之前曾出让2宗工业用地都底价成交。 024号地块位于朱石公路东侧，东至山地，南至规划路，西至朱石公路，北至山地，面积138189.66平方米，54000万元起拍，起始楼面价1954元/平方米； 025号地块位于朱石公路东侧，东至山地，南至山地，西至规划路，北至山地占地138000平方米，56900万元起拍，起始楼面价2062元/平方米。现由合景以151400万元拿下，折合楼面价5797元/平。 在此前，朱村地王落在2015年9月18成交的增城区朱村街凤岗村、中新镇莲塘村地块，70000万元起拍，107200万元成交，折合楼面价4896元/平。而今天025地块以5797元/平的地面价一举夺得新地王称号。  两个地块地理位置优越，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临荔新公路，周边淘金花园、荔富湖畔等多个项目正在开发建设。 根据规划配套，024号地块规划有24个班的小学、老年之家、文体中心、健身场，还有公交车首末站等。025号地块则规划了18班的幼儿园（含托儿所）、公共图书馆、肉菜市场，同时也有老年之家、健身场、文化室等。  024号地块规划  025号地块规划 朱村街横塱村位于增城市南部，面积约13平方公里，横塱村现有4个自然村，18个经济合作社，现有耕地面积4960亩，常住人口约4281人。横塱村现有一个观光农业荔枝世界，其里面共有荔枝26个品种，是增城市乃至广东省品种最多最集中的一个村，一些稀有品种在村里都能找到，堪称荔枝天然博物馆和活档案。推介地块位于广州东部山水新城朱村板块，地块北面、广汕公路南面为朱村街横塱工业园。地块位于朱村街广汕公路横塱村路段，距广州城区在60分钟车程内，坐拥广州东1小时生活圈。 未来，广州地铁21号线也会经过朱村大道。21号线途经员村、天河公园、棠东、黄村、世界大观、智慧城、神舟路、科学广场、苏元、水西、长平、金坑、镇龙南、镇龙、中新、中新东、朱村、朱村东、象岭、钟岗、增城广场。而目前朱村和朱村东站仍在土建施工中。届时将加强东部新城、黄埔区、增城区与中心区的快速联系，从增城到广州市区仅40分钟，快线到天河仅20分钟。截止到目前，21号线进度37%，预计2017年竣工。（广州在建地铁各站点情况一览）  延伸： 2015年7月20日，广州市增城区国土资源和房屋管理局推出13宗经营性用地： 
 最后提醒，本次国有建设用地使用权挂牌地点在增城区房地产交易中心大楼二楼；地块挂牌时间为:2016年4月18日8时30分至2016年5月5日16时。 |
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