一线城市限购先后收紧，广州还能淡定吗？（来看专家怎么说）

　　在上海、深圳先后公布限购后，北京也加入了队列对限购进行升级，然而广州还是很淡定。更有业内分析称，广州限购无需加码！朋友们怎么看？

来源：广州乐居、信息时报

5月5日，北京通州深夜发文宣布实施限购！从北京行政副中心到北京城市副中心，伴随通州区域定位的升级，在通州买房的门槛也同步提高：商务型公寓和商业、办公项目限购升级。

北京?社保5年 单身有房公寓都不准买

购买家庭必须符合以下条件之一：

1、京籍无房家庭和单身人士；

2、已有一套住房的京籍家庭；

3、在京无房且连续纳税或社保满五年的非京籍家庭。

这三类人不能买了：

1、已拥有1套及以上住房的京籍单身者及非京籍家庭。

2、已拥有2套及以上住房的京籍居民家庭。

3、在京无连续五年社保或纳税的非京籍家庭。

深圳?社保1改3 还清二套首付4成

1、 非深户购房社保1年改3年

2、 首套房贷款还清，二套房首付最低4成（此前是3成）

上海?社保2改5，二套房贷款首付最低50%

1、非沪籍居民购房缴纳个税或社保年限从原来的2年调整到5年。

2、购买二套房使用商贷的，首付比例不低于5成；购买非普通自住房的，首付比例不低于7成。

业内：广州限购无需加码

　　北京继上海、深圳后，也加入了限购升级的队列，那么这场限购战，广州会跟吗？

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广州没必要在限购政策上加码。因为广州库存较高，且房价稳定，过去2年总体维持在1.5万-1.6万元/平左右。此外，广州早就执行全国最严的调控政策，包括3年以上社保、二套房首付统一7成，上海深圳调控后的部分政策严厉程度才追上广州。

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广州乐居

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