澳洲贷款买房指南：十招帮您节省房贷

在澳洲购买房产，当下已成为人们投资的一种流行方式。澳洲房产升值稳定、回报率高、产权终身所有，完全可满足您投资、旅游、自住、留学等多种用途。很多人在投资澳洲房产时，选择贷款买房，以下10招能够帮你节省房贷。

1.有计划：尽快计划，尽可能少付利息。

2.关注利率：考虑一份35万澳元30年的贷款。如果已有利率为5.3%的抵押贷款，再重新组合将利率降低到4.94%——保持相同的还款——贷款期限从30年减至27年零5月，可以节省利息约6万澳元。

3.准备重新组合贷款：要节省抵押，必须准备去申请一笔比现有贷款利率更低的贷款。签了之后，你的抵押贷款可能是不错的交易，5年之后与行业相比就值了。

4.了解贷款期限：期限更短通常意味着你所付利息更少并能更快地还款。比如说，你有一笔35万的贷款，利率为4.94%，你选择的是25年而不是30年的期限：你可以少支付19%的利息，也就是省了61626澳元。如果期限是20年，可以省12万199澳元。

5.还款频率是关键：还款频率越高，应计利息越慢，还贷也就更快。如果半个月还款一次，按每两周还，而不是按月还，这意味着你每年可以多还一个月的贷款。考虑到一份平均抵押贷款约35年，30年期限，利率为4.94%。如果按每月的每周计算或2每2周计算，你省了4年8个月的贷款期限，利息省了5万6000澳元。

6.把其他所得也纳入还房贷：退税，医疗回扣和工作奖金应该进入住房贷款，减少利息和加速还款。退税、医疗退款和工作奖金应该纳入还房贷，既减少利息又加快还款。

7.选择合适的贷款：选择可以让你一次性还清的贷款。很多有固定利率的贷款不允许这么做。如果你得到了可以让你直接将收入打入贷款账户的抵押贷款，那么确保这适合你。这也需要自律。

8.早做准备：尽早选择贷款期限，提高还款并存入一次性还款是最有效的。

9.了解费用：不应该仅看抵押贷款协议头条还款数目。贷款方收取不同的费用，所以要认识到可比率可能无法捕获任何杂费。

10.提防利率：如果你想迅速还款，不要选择只付利息贷款，选择偿还本金+利息。