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就目前的国内房价而言，普通家庭使用银行住房抵押贷款购买房屋是一种非常普遍的现象。根据中央银行统计部门四月份发布的城镇居民家庭资产负债调查报告，被调查的负债家庭比例为56.5％。在有债务的家庭中，有76.8％拥有住房贷款。75万的房贷，30年利息太吓人！银行员工：有的人傻傻的给银行送钱！
因此，如果你已借贷购买房屋，抵押贷款为750000，并且可以在30年内还清。在这30年中，将支付多少利息？如果在2020年3月1日之前购买了房屋，则抵押贷款利率仍会基于固定利率计算。如果在3月1日之后购买房屋，则抵押贷款利率将根据LPR计算，并且会有所波动。
由于个人财务状况的不同，许多人会选择更长的还款期，但是这种方法会增加还款额。抵押贷款为75万元，还款30年后，利息为774570元。但是，如果将还款期限缩短至20年，并采用等值的本息还款方法，则只会产生483119元的利息。相等的本金还款，即除了本金还款外，还必须返还所有剩余资金的利息。
很多人用贷款买房后都没钱了。此外，他们仍然需要留下一定的钱来翻新房屋，因此还款期越长越好，但是并不排除某些人在几年后买房后会变得富有。这时候可以选择提前还款，这可以节省一大笔利息，也可以提前还部分贷款，比如原本是贷75万，你可以提前还30万进去，这样本金就降低至45万，利息自然也就下跌一大半了。 30年按揭贷款利率一般来说基准利率4.9%，但建议咨询当地银行，因为该利率不仅与贷款期限有关，而且还与个人贷款限额和期限有关。贷款限额，期限，利率等。对于相同的付款方式，申请的贷款期限越长，需要偿还的利息就越多。 |
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