商品房交房需要注意的那些事儿！

商品房交房需要注意的那些事儿！

2016-05-09 14:38

虽然说每个楼盘都有自己的交房标准和条件，但是根据商品房销售管理规定，国家商品房交房标准要做到七通一平的基本要求。

商品房交房标准

预售房交付的标志的主要法律文书：

(1) 以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;

(2) 交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

(3) 预购人签署的预售商品房验收确认书;

(4) 预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。

商品房交房条件

长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：

1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;

2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

房屋质量问题包括哪些范围

(1)屋面防水工程;

(2)其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等;

(3)电气管线、上下水管线的安装工程;

(4)供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。