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购房合同里面有约定交房时间大家都知道，如果开发商没有按时交房就要承担相应违约金，为了不赔付逾期交房违约金，很多开发商在还没有达到交房条件就让物业通知业主收房，导致很多业主被交房，业主合法权益被损害。  咱们很多业主对于交房条件存在一些误区，以为只要开发商把房子盖好了就可以交付了；其实国家为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，开发商交房需要满足一系列条件。  1、通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。 2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。 3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件（通电必须是正式电源而不是临时电） 5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。 6、交房时需要做上下水打压试验，卫生间做闭水试验。  由于被交房很多相关资料都不齐全，无疑增加很多风险因素；业主在收房时如果开发企业存在违反规定交房，建议可以向行政主管部门及市建委反映，也可依据双方合同通过法律途径追究开发企业违约相关责任，维护自己合法权益。  以上6个条件你们在收房时，开发商有那几条不满足就通知交房了呀？（装修小参谋 ） |
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