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昨天，记者从哈尔滨市召开的道外区靖宇街棚户区（危房）改造项目征收动员大会上获悉，19日起，该项目将全面开展征收签约工作，共涉及5597户居民及公企单位，这也是哈市今年启动的最大棚户区改造项目。 产权调换，可在30处楼盘中选择
据了解，该项目征收面积达到28.5万平方米。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。住宅房屋被征收人选择产权调换的，可以在政府指定项目进行产权调换，也可以在政府搭建的商品房展供平台自主购买商品住宅。
据市棚改办负责人介绍，市住房局搭建了房源展供平台，组织开发建设单位以优惠价格提供商品房房源，对棚户区居民实行现房、期房两种购房方式，多区域、全方位进行安置，这在哈市棚户区改造工作中尚属首次。房源的地点、户型、价格均以房源展供平台提供为准，共有近30处楼盘、1万余套商品住宅。同时，居民自主购买商品住宅还可以到指定银行办理贷款。房源展供平台地址为道外区纯化街巴洛克前广场（景阳街与靖宇街交口）。
也可在指定项目进行产权调换
对于住宅房屋被征收居民选择在政府指定区域进行产权调换的，根据被征收住宅房屋合法产权证照标明的建筑面积，按照“征一补一，就近上靠标准户型”的方式执行。现房分别位于陶瓷小区滨港水岸（逸江湾）、群力西区民生尚都D区、康泰家园小区、群力家园小区；期房为陶瓷小区在建工程高层商品房，标准户型建筑面积为60平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米。以上房源由居民按照搬迁验收单顺序号自愿选择。
货币补偿对残疾人低保户有照顾
对于被征收人选择自主购买商品住宅安置的，按照改造征收项目同地段、同类别普通商品住宅的市场价值，扣缴应缴纳上靠标准户型面积购房款后，计算被征收人货币化安置所得的自主购房货币资金。征收区域商品住宅的市场价值由道外区征收部门邀请5家以上评估机构共同评估确定；房屋建筑面积以《房屋征收补偿安置协议》约定的应上靠标准户型安置的建筑面积为准。所得自主购房货币资金不能直接兑现货币补偿款。对持有《城市居民最低生活保障证》的，每户给予2万元照顾；对在《城市居民最低生活保障证》中登记的持有《中华人民共和国残疾人证》的，每名残疾人再给予1万元照顾。
【另附】 香坊区闽江路东棵街棚改项目昨起征收
记者从召开的香坊区闽江路东棵街棚改项目征收动员大会上获悉，昨起，该项目全面开展征收签约工作，其中共涉及居民455户，公企13户，征收面积达到114664.95平方米。在征收决定约定的签约时限内，完成搬迁的以一个合法产权证照或承租证为一户，每户奖励12000元。
按照哈尔滨市城市建设的总体规划和哈尔滨市人民政府对香坊区闽江路东棵街棚改项目建设的总体部署，香坊区东棵街棚改项目由香坊区人民政府依法实施征收。该项目为市统筹改造的棚改项目。征收范围为香坊区长江路、化工路、闽江路、东棵街围合区域内国有土地上房屋。涉及居民455户，公企13户，征收面积114664.95平方米。
该征收地段为老化工二厂的家属区，此次征收共涉及老式居民楼房四栋，平房18栋，简易房4栋。项目启动征收后，依据《香坊区闽江路东棵街棚该项目房屋征收补偿方案》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
选择货币补偿金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，由选定的评估公司按照房屋征收评估办法评估确定。选择产权调换的安置地点，在征收区域内安置，安置房屋的标准户型为：建筑面积50㎡、60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡，同时设置建筑面积40㎡保障户型。
被征收人选择产权调换的，根据被征收房屋建筑面积按照“征一补一”，就近上靠标准户型的方式执行。被征收房屋上靠标准安置户型超过原房屋建筑面积部分按照综合建设成本价格交纳购房款，综合建设成本价格为3120元/㎡，在征收决定约定的签约时限内，持有合法产权证照的多层住宅被征收人，可以按照该地段综合建设成本3120元/㎡再购买建筑面积10平方米。在征收决定约定的签约时限内被征收人上靠标准户型后仍想购买房屋面积的，增购面积按商品房优惠价格4200元/㎡交纳购房款，允许购买建筑面积10平方米。上靠户型并享受奖励优惠政策后仍想增购房屋面积的，增购房屋面积后面积不超过90㎡户型的，增购建筑面积按优惠价格4800元/平方米交纳购房款。超过建筑面积90平方米以上的，按优惠价格5300元/㎡交纳购房款。 田国栋 曲帅 新晚报记者 杨建平 |
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