公积金节约利息6.7万 算算你得了好处没《全国住房公积金2015年度报告》正式出炉，报告指出，住房公积金缴存覆盖面进一步扩大，年人均缴存额1.17万元，是不是又被平均了不少，请遗忘这一点，重要的是公积金为贷款职工节约购房利息2097.92亿元，户均节约利息6.71万元。 缴存面进一步扩大 2015年全年住房公积金实缴单位231.35万个，实缴职工12393.31万人，分别比上年净增24.85万个、515.92万人，增长12.03%和4.34%。 全年住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。年末，住房公积金缴存总额89490.36亿元，缴存余额40674.72亿元，分别比上年末增长19.56%和9.79%。 国企、事业单位占大头 缴存职工中，依然是国企、事业单位等占据大头。其中，国家机关和事业单位占35.06%，国有企业占25.10%，城镇集体企业占3.77%，外商投资企业占7.82%，城镇私营企业及其他城镇企业职工占19.07%，民办非企业单位和社会团体占1.64%，其他站7.54%。 如果按照职工收入进行分类，则低收入群体占到49.81，中等收入群体占44.12%，高收入群体占6.07%。  贷款户均节约利息6.7万元 贷款方面，全年发放个人住房贷款11082.63亿元。住房公积金贷款平均金额为35.46万元/笔，比上年增加5.83万元/笔。贷款职工中，低收入群体占36.61%，中等收入群体占57.43%，高收入群体占5.96%。发放的个人住房公积金贷款5年(含)以下、5年以上利率分别比同期商业贷款基准利率低2和1.65个百分点，可为贷款职工节约购房利息2097.92亿元，户均节约利息6.71万元。 一直觉得公积金就是“劫贫济富”，没想到却可以为贷款职工户均节约利息6.71万元，房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，但掌握还贷省利息的小技巧往往可以四两拨千斤，让你少奋斗几年。 转按揭 转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。 按月调息 如果目前是降息趋势，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 双周供省利息 双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快，因此还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。 提前还贷缩短期限 提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月的还款额，因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。 公积金转账还贷 在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大限度地降低每月公积金的还款额；最大限度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每 |
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