|
电线杆、公交车站广告牌上，经常会有房屋出租的广告信息。注意啦！这电话您可别轻易打，说不定就掉进陷阱了。 5月22日，武汉市民小雪在路边小广告上看到了房屋招租的信息，因为房子在中山路桂花公寓3栋3单元，地段很适合自己，很快她便联系看房，当时接待她的人自称姓王，是某房屋中介公司的职员。 看了之后觉得挺满意的，就交了定金1000元。 记者看到，小雪提供的房屋定金合同上写明，甲方武汉市大德基业房地产经纪有限公司，需于5月28日前将房屋交付乙方小雪使用，租期一年，并盖有公司公章。剩下的三个月房费和水电费4810元，小雪按照对方要求，在5月25日通过微信转了账，可没想到交钱两天后，小雪却发现门锁换了，门打不开了。 到晚上的时候打电话给他就不接了。 不仅如此，小雪发现，这间复式房不仅她付了其中一个房间的租金，另外两个大学生也对相同的房间付了钱。记者联系上其中一位曹姓同学，她介绍，5月21日她便通过支付宝转账1000元给这位王姓男子，作为定金。 他把租给我的房子转租给了别人，都是这样子的。 记者了解后发现，这间复式楼在一周不到的时间内，竟被这位王姓男子分别租给了四户人家，共收取一万多元房屋手续费。其中两户都与其签订了房屋租赁合同，但奇怪的是，租赁合同与定金合同上的公章不符，不是“武汉市大德基业房地产经纪有限公司”而是“中原地产有限责任经济公司”。记者随后联系上大德基业房地产经纪有限公司，工作人员介绍，这位自称姓王的男子，其实姓杨，并且刚刚离职。 之前是我们公司的，但是他已经离职了。 负责人介绍，公司的确收到了小雪等四人的定金，因为该房屋有5间房，可以分开出租，所以公司并未起疑。但其余近万元钱款和租赁合同，公司表示并不知情。 目前，小雪已向积玉桥派出所报案，案情还在进一步调查之中。 详情请见视频↓ 1陷阱1：伪房东骗取租金。一些不法分子或不正规的中介公司，通过短期承租骗取业主手中的房屋钥匙，然后再出租给他人，一次收取大量租金后玩失踪，给业主及租房人带来巨大的财产损失。2陷阱2：骗取各种不法名义费。通过低价优质房源吸引承租者，向客户索要300-500元的“看房费”后，由业务员引导去看房子，然而这套房子根本就不存在。业务员临时说房东有事，然而收了的费用却再也要不回来。3陷阱3：临时出现的黑中介。中介公司用剩余短期租期的房子，在同一时间段内重复出租给多人，收取预付租金或押金等费用，而当按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已不知所踪。4陷阱4：合同里的陷阱。无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。5陷阱5：低价背后有骗局。不正规中介会在租房网站上发布一些优质低价房源。租户一旦有意租住，他们就会想尽办法推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费甚至逼租户就范。租房就是商品买卖，咱们花费房租购买的就是房子的使用权。因此，在租房之前也要货比三家。目前我国的租房市场并不是十分的规范 , 房源出租的标准都是由房东自己确定的。对于购房者来说，想要租到性价比高的房源 , 就必须要货比三家，别嫌麻烦。 租房必须要看房子，并且尽量挑选白天看房，注意观察房子周围的环境。有的不爱做饭的租客，一定要观察周围有没有小吃餐饮店之类的。实地看看小区离超市的距离，周边的配套设施是否齐全、小区的物业是否负责等等。 选择离公司近一点的房源，不需要每天上班手忙脚乱，节省了一大笔上下班的时间与交通成本 , 工作上也能获得更多的机会。即使房租的价钱贵一点点，其他方面的便利是价钱所不能弥补的。 在签订合同之前，合同原件与清点物品的附件都必须仔细看，复印不清的必须重新誊写清晰。合同内容必须看仔细，其中水电费的交接问题、家电等物品的交接、额外需要注明的事项也要写进合同。 来源：湖北经视《经视直播》/ 记者：郭靖 宋玥 宋锦峰 / 编辑：杜乐康 / 主编：余佳（湖北经视版权稿件，公众号转载请联系hbjsxmt@qq.com） |
|
|
