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二、 病入膏肓 我们必须要知道的是，广州虽然号称中国改革开放的发源地，民营企业的大本营，但是，广州的地方性国企其实非常强大。以2014年为例，广州GDP为16707亿，其中公有制经济增加值为7154亿，占比43%；而民营经济增加值只有6670亿，占比40%，剩下的17%当然就是外资了。对比一下，广东全省的公有制经济占比仅为31%，民资占比高达53%，外资占16%；深圳的公有制经济占比更是只有12%，民资占比49%，外资占39%。在经济结构上，无论全省还是深圳，民营经济相对于公有制经济都占据了绝对优势地位，然而广州是个特例，它的公有制经济规模偏偏就比民营经济规模大，看起来就像是一个东北城市似的。分行业来看，广州的公有制企业在制造业占了33%的市场份额，知名企业包括广电、广纸、广船、广汽等；建筑业占了46%，代表性国企是广州建筑集团；物流运输行业占了57%，黄埔一带的物流园区全都是省物资集团的产业；批发零售和住宿餐饮业占了30%，天河城的业主粤海曾经是广州最大的地方国企，对面的广州百货在太古汇开业之前曾经是广州最高端的商场。这种公有制经济占据半壁江山的经济结构，决定了广州其实算是珠三角城市群中的一个异类：它对于民资并没有特别大的依赖，因此，它对民资也不会特别的尊重。在制度上，广州很轻易的就能调转方向，变得保守、封闭，画地为牢，将资本和财富驱赶出广州。这才是广州走向全行业萧条的根本原因。  （天河城与广州百货，广州国有商业的代表） 对于今天的萧条局面，很多人归结为广州的不作为，然而我们回顾一下近5年来广州的重大举措，会豁然发现，广州其实规划了很多大项目，只不过全都没结果罢了。2013年启动的天河金融城成了一个坑杀金融机构的大陷阱，这事咱们就不说了。2010年启动的萝岗知识城，打着智慧城市的招牌，跟新加坡合作，这算是走在了科技产业的最前端，然而最后变成了一个低端房地产项目。2012年启动的增城教育城项目，要把职业教育技能培训集约化规模化，这事如果能做成，说不定能改变中国的教育结构，填补整个国家在高端职业技能教育上的空白。结果白白的投入了巨额财政资金，把交通路网都修好了，然后就没了下文。整个广州，根本就没人知道怎么把这种革命性的项目落到实处。项目启动之前大家根本就不知道这种高端职业培训需要进行什么样的资源储备，启动之后碰了壁，立刻就发觉自己要与根深蒂固的传统教育体制的正面碰撞，于是所有人都立刻缩了头。最匪夷所思的，就是2015年启动海珠区的“电子商务与移动互联网集聚区”，高价卖了一批写字楼用地给电商企业，然后广州高兴得要命，声称这可是广州产业发展上的重大突破，竟然能从电商企业手里挣到卖地钱，这事在全中国都是绝无仅有，说明了电商企业对广州的重视。按这个趋势下去，广州的互联网产业恨不得就要超越深圳，成为全国的NO.1了。结果电商企业们也不是吃素的，一转身就纷纷把地卖给了地产开发企业，有些还挣了点溢价，同样高兴得要命。要知道电商企业乃至所有的互联网企业目前基本上都处于烧钱阶段，除了腾讯和阿里，基本上都是亏钱大户，全都是轻资产运营状态，根本不可能持有重资产。指望电商企业花大钱建高楼，就算人家企业自己愿意，人家的债主也会把项目坚决否决掉。作茧自缚，画地为牢，对产业一无所知，没有建立起任何科学合理的项目评审机制，随心所欲的启动重大项目，广州的不靠谱，在这些项目上体现得淋漓尽致。  所有的重大项目全都变成了坑，这样的城市经济，当然只能是百业萧条，不可能有任何增长性。在百般无奈之下，以实业闻名全国的广州，竟然变成了一个彻彻底底的地产依赖型的城市。上表我们给出了2005年至2015年广州、深圳和全省固定资产投资中工业投资与房地产开发投资的数据。05年-2010年合计，广州的固定资产投资中地产投资占比达到了33%，显著超过了工业投资的21%。工业投资占地产投资的比值仅为64%。这显示国有经济占主导地位的广州，其实长期以来都不是特别重视实业。而同期全省的工业投资占固投的比例高达34%，而地产投资只不过占24%而已，比重关系较广州刚好是调转过来。广州是珠三角的异类，在这个时候，其实已经是埋下了伏笔。即便是深圳，地产投资和工业投资也是基本相等，分别是29%和28%，这显示出深圳对实业的重视。 2011年之后，广州对实业更加排斥。11年-15年合计，广州固定资产投资中的工业投资占比仅仅只剩下可怜的15%，而地产投资暴涨到37%。工业投资只不过占地产投资的41%，这事真是不可理喻，与我们印象中的低调务实的广州完全对不上号。与此同时，深圳虽然深陷地产泡沫之中，地产投资上升到36%，但好歹保持住了19%的工业投资。工业投资占地产投资的比值为53%，比广州的41%高出12个百分点。至于全省，工业投资依然保持住了优势地位，32%对地产的29%。广东省整体上依然是实业主导型的省份，然而广州竟然成为了整个广东的异类，成为了唯一一个高度排斥实业的城市。广州的病根，恰恰就在这里：这个珠三角唯一的公有制经济主导型的城市放弃了实业，当然也就失去了未来。 我们今天看宏观房地产市场，全国的一二线城市纷纷暴涨，而广州始终保持市场平稳，这其中的原因，已经昭然若揭。一二线城市的房价暴涨，只不过是由于避险资金的流入，由于大家对于这些城市的经济能够对抗经济下行、对抗通胀的美好幻想。所以在这30来个一二线城市房价大涨的时候，其它三四线城市的地产市场都在急剧萎缩。然而广州的全行业萧条，就如同一个四线城市一般，根本不可能让大家相信广州竟然能够避险，因此广州的房价长年平稳，根本无法吸引避险资金的流入。广州隔壁的两个城市，佛山我们是还没撸到，这里先卖个关子，以后再说，东莞是已经详细撸过了的，它恨不得已经算是实现了产业转型的城市，从垄断级的电脑代工城市变成了垄断型的手机代工城市。这些邻居看着全行业萧条的广州，怎么可能产生去广州避险的念头。恨不得还要把广州的财富引导到自己这里来避险，才算是更加合理的资金流通路径。 说到这里，广州篇也可以结束了。在一线城市篇的结尾，我都会给这个城市的市民留下一个终极拷问，然而面对广州，我只能勉强提出一个这样的问题，作为对我自己的拷问：对于已经东北化了的广州，作为一名在这个城市生活了20年的投资人，我能做些什么？除了靠一篇文章来唤醒麻木的市民之外，我还能做些什么？ |
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