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关系不同，流程费用不同。三种情况：夫妻、直系亲属、非直系亲属。 房产证加名字在法律上来说，实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。关系不同，流程费用不同。三种情况：夫妻、直系亲属、非直系亲属。 一、 增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续 二、 “增加直系亲属”为产权人——走买卖过户程序 费用： 1) 契税：房屋“评估值”3%的契税 2) 公证费 商品房：按照“地区过户指导价”的2%收取。 公房：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元 3) 换房本的手续费80元 注意，不愿意“评估”的情况，以房屋所在地地区“平均价格”计算。 三、 加上非直系亲属、非夫妻的名字（相当于将部分份额转让给另一个人） 流程： 审核：受赠人是否有【购房资质】 签约：双方去住建委网签 缴税：按转让份额缴税（契税1-3%，个税差额20%，营业税5.6%） 过户：去建委换新房本儿 |
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