一代独生子女 堪称“历史绝版” 出生自带VIP待遇 我是爸比妈咪唯一的孩子 他们的房产当然是我的! 我一个人的! 可童话里都是骗人的! 今天贷款君就给您讲述“小张继承的那些事“ 小张的父亲去世后 他打算把父亲名下的房子过户到自己名下 本以为身为独生子女 这会是个很简单的房产继承办理 但是小张却整整跑了7个月 想知道为什么? 首先我们来普及一下 法律对于遗产继承的规定: 回到小张的案例中 父亲生前对房屋没有继承遗嘱 故适用于法定继承 第一顺序继承人分别有: 那么,问题来了 小张若想顺利将房产过户 就要证明其他法定继承人死亡或放弃继承 先说说小张的母亲: 小张的母亲放弃名下房产 但需要证明夫妻关系
小张的奶奶已经过世,只需开具死亡证明 死亡证明一般应由公安部门或死亡所在 的医院出具 可奶奶去世离现在有50多年 这证明怎么开? 那小张的爷爷呢? 小张的爷爷晚于父亲去世 也就是说? 父亲去世后爷爷分得1/6的房产 爷爷过世后1/6的房产由小张先生父亲的兄弟姐妹 4人转继承 因小张的父亲先于爷爷去世 故小张代为继承本属于父亲继承的 1/24房产部分 好了 首先我知道你懒得看 其次看了也不懂 so,看图吧
把属于自己的2/3的房产过户给小张 最后小张也只能获得: 1/6+2/3+1/24=7/8的房产 等等! 这一切都还建立在 “小张是他爹唯一儿子”的基础上 这个好说吧 独生子女证啊! 于是小张找到自己的户口本 想证明他与父亲的父子关系 然而 他的户口落在了爷爷奶奶名下
但档案只能让他更抓狂 夫妻档案和户口的名字中 有一个字同音不同字 摸把老泪总结下 继承房产 小张还需证明这些事: 1,去世五十年的奶奶真的死了! 2,我妈和我爸真的一直都是两口子! 3,我爸真的是我爸 4,我档案上的爸就是我现实中的爸! 如此的房产继承真的没有 稍稍容易些的途径吗? 根据规定 被继承人生前所立得遗嘱优于法定继承 遗嘱人死后,遗嘱受益人须持公证机关 的“遗嘱公证书” 和“遗嘱继承权公证书” 或“接受遗赠公证” 以及房产所有权 契约 即可到房地产管理机关办理房产 所有权转移登记手续 所以,当父母的不妨 在生前给孩子立好遗嘱并办理遗嘱公证 避免将来子女仍要证明 “我爸真的是我爸” |
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