大而美
小而美
整合资源链,延长产业链,提升价值链。 农业种养(实现1次增值)、产品初加工(用品相好的,实现2次增值)、产品深加工(用品相差的,实现3次增值)、休闲服务(门票、餐饮、住宿、旅游购买等,实现4次增值)。 案例:珠海十亿人火龙果生态有机庄园 一产:种植火龙果,生态有机种植,38元/斤。游客网络预订,自行到园区采摘。 二产:用火龙果加工成火龙果鲜红酒,128元/瓶。供应到外国驻华使节中国文化节上。 三产:举办各种活动,提供休闲服务,销售门票,20元/张,最高峰时一天接待了1000多人。并提供餐饮服务和销售农产品。 发展成果:研发了三抗专利大棚技术;建立了品牌农业运营体系;摸索出生态种植与循环经济体系;开发出多款火龙果果酒;经济效益,是同类农场的5-7倍。 案例:珠海逸丰生态养生园 一产:种植铁皮石斛。 二产:用铁皮石斛加工成各种产品,如化妆品、保健品、酒、茶等。 三产:以养生为主题,提供休闲观光、餐饮等服务,并销售相关产品。 发展成果:开发了一系列石斛加工产品;建立了自己的品牌;获得了当地政府的高度重视与大力支持;经济效益,高出同类农场很多。 全面加乘效应:三产融合+两大要素,实现效益倍增。 案例:台湾薰衣草森林、梅子梦工厂、小品蜗牛等。 将满足生理需求变为满足心理需求,提升产品附加值。
一方面做消费体验,增强客户信任度;另一方面做情感文化交流,将信任提升到信赖、依赖乃至信徒。
主题性精致园:主题鲜明、定位准确、建设精致、活动丰富的休闲农业园区。(300亩以内的小型园区) 复合型农业园区:农业生产、农业观光、农耕体验、休闲度假、科普教育和养生居住等。(300-1000亩的中型园区) 农业综合体:农业+休闲+地产。(1000亩以上的大型园区) 案例:珠海十里莲江休闲农业园区 项目定位:以“农耕度假、养生生活”为核心的综合性农业旅游项目。 园区功能:生态农业观光、农耕体验、休闲度假、科普教育和养生居住等。 发展成果:探索出四维一体的“农耕养生”模式;获得政府高度重视与大力支持;被农业部评为五星级休闲农业园区,广东省唯一一家;成为珠海市家喻户晓的休闲旅游品牌。 亲子:以亲子娱乐、农业科普教育等为主要功能定位。 爱情:以爱情、婚庆等为主要功能定位。 养老:以养生、保健等为主要功能定位。 低层次:将城市的游乐设施和基本服务功能简单照搬到乡村田野中来。 中层次:将乡村田野的“乡土味”做出特色,做好“农”特色。 高层次:
商业开发模式
业务盈利模式
市场营销模式
运营管理模式 从市场营销、业务管理、内容运营、后勤保障等方面开展日常运营管理。 金融运作模式
(1)项目主题(鲜明主题) (2)项目定位(准确定位) (3)项目名称(名称朗朗上口,充满欢乐与活力) (4)功能设置(核心能力与价值打造) (5)内容要素(内容开发与资源配置) (6)盈利模式(收入多元化,增加项目收益) (7)建设模式(降低开发成本,把控风险) (8)营销策略(四两拨千斤,持续快速发展) (9)品牌建设(形象塑造) (10)运营策略(降低运营成本,提高服务品质) |
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