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文︱陈宗鹤先生 今天微博上有一则新闻引发大家激烈的讨论：
辛辛苦苦赚来的工资超过一半全交给房东了，这样的新闻到底是不是真的呢？身在魔都的我表示：确实如此。
该类现象不断发生在北上深中，大批的年轻人斗志昂扬涌入一线城市，再大批的年轻人选择逃离。墙外的想进，墙内的走，围城般人口流动归根到底的原因大多就两个字：“房租”。无疑，房价成了外来人们在北上深工作的最高门槛。
我们看主人公张龙。毕业一年就拿到了税后7000多元工资，从应届生角度这在上海属于高的。若不是IT行业，其他专业的大学生一年内很难达到如此阶段收入。但是张龙对居住环境的要求导致了其住宿费用花费巨大。
首先他任职公司在上海徐汇区的八万人体育场附近。那属于市中心区域，周杰伦等明星的演唱会都会在那，周围即便是老公房房价也不便宜。当张龙想在公司5公里内找到房源时，其基数就已经很高了。其次，张龙说他忍受不了大学时4个人一寝室的氛围，毕业后一定要一个人住，不考虑合租。那最低的要求就只剩一室一厅供其选择。最后，张龙还喜欢光线好、装修舒适的房型。问题来了，上海的老公房基本采光都很差，要找光线与装修舒适只能寻新小区。而众所周知，目前开发商新建的住宅楼一室一厅很少的，房型上本就给他带来了不少难度，再加上各种要求与上海去年疯涨的房价，5300元每月的房租便不奇怪。
5300元贵么？贵！我觉得贵。
笔者当年大学刚毕业时，同样租一室一厅新住宅小区、同样装修干净舒适、同样靠近地铁与中心区域，那时房租是1500元/月（也真心觉得贵）。十年过去了，没想到已涨成这样。
但是从经济学的角度，以供需和整个市场环境上看，房东开出如此高价确实也有他的理由。该区域目前2室一厅的房租6500-7000左右可签到。但由于一室一厅房源紧张导致其溢价严重。也就变成了张龙同学如今面临的进退两难情形。
我们再来到企业端。房价不断地疯涨，企业能否抬高工资水准给员工适应房租呢？答案是很难。首先中小企业被国地税、社保、公积金、个税4座大山压榨严重，而国内公司（不管民营、国企还是外资）平均收益与10年前差别并不大。再者，每个公司对应届生和新人的培养上几乎都以贴钱为主，在还未带来明显贡献前是很难覆盖掉应届生的租房成本的。
那房租占每月收入百分比多少，才能享受到幸福感呢？从发达国家的经验来看，如果一个人（家庭）用在房租上的费用占到收入的30%以下，则可以轻松且较安稳的生活。如果租金要占到收入的50%以上，即便是悉尼、纽约这样的城市也很难维持生计。据Linkedin统计，上海平均房租收入比是在58%左右！北京还要高！这也能侧面反映出逃离北上深现象的间接证据。
今天看到张龙童鞋的事迹我特有感触，不是对房价高的抱怨（虽然我也骂过），而是想与你讨论在如此残酷的社会现实前，除了抱怨我们该怎样去适应与抉择？
上周有读者付费向我提问，到底该不该离开老家走向大城市闯荡？一般这样的问题我都会回答支持。因为既然你问我了，那你的梦想肯定在大城市，只是家乡会有些情感或传统上的牵绊缠住了双脚（如离不开父母）。
再大的牵绊，我仍鼓励你去，去大城市，如果不能适应大不了回来。
确实，一二线城市的机会远远大于小城镇与农村，拼一回才知自己真正属于哪？而我所说的“不适应”归根到底仍在房租上。“衣”“食”“行”方面北京上海都不贵。
衣，淘宝能买； 食，苍蝇小馆、食堂很多； 行，更不用说，地铁特发达。 唯一的难处在于“住”上。
北上深，老板再严你能克服、客户再刁难你能忍住、工作量再大你也能拼命加班，而唯一跟不上的便是房租袭来的脚步。你不能像张龙一样挑剔的眼光选择房型与采光，初入行业，每月3k-4k的工资只能选择合租、面积小、不舒适的房间，严格将房租+宽带+水电煤的开销控制在1.5k以下，这样才能在第一年活下来。至于第二年能加薪到多少完全靠你本事和机遇了。第一关便是虎牢关。
新闻中同济大学毕业的张同学这一关没有过，他喜欢舒适的空间、精美的装修、捷近的距离，在上海这座残酷的城市下无法满足。并非回到家乡的他不能闯番事业，或许比在魔都更成功，但是他尝试过了，知道自己要什么，不迷茫才没有遗憾。
所谓的苦，是真正硬件上的苦；所谓的难，是无法让你如意的难。房价已成为真正的壁垒，想来大城市打拼的你，准备好了么？ 完 陈宗鹤先生 出品 【微信号】czhapp 心理︱职场︱情感︱干货︱知识 分享成长中困惑的一切 |
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