房产证上怎么加名字？

很多客户咨询怎样在房产证上加夫妻一方、孩子或父母亲人的名字？本期小编整理了在房产证上加名字的三种情况，果果们一起来学习一下吧！在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人，按目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以产权赠与、买卖或者析产登记三种方式办理。1赠与加名

房屋产权人想在自己的产权证加上儿女的名字，可以选择将房屋的部分产权赠与给儿女，先到公证处办理直系亲属关系公证，然后持原产权证、亲属关系公证书、身份证等资料到房产交易部门办理产权赠与登记，增加子女为房屋共有人，需要缴纳契税、工本费和交易费。

2买卖加名

想在自己房产证上加上直系亲属的名字，也可以选择将房屋的部分产权卖给此亲属，持房产证，身份证，房屋买卖合同等资料到房产交易部门办理产权转移登记，增加此类共有人，办理买卖需要正常缴纳契税、增值税和个税等交易过户费用。

3配偶加名

如果想在房产证上加上配偶的名字，最常见的是选择房屋析产登记；如果是婚后房产证上加配偶名字，携带双方结婚证、身份证、房产证到房产局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，夫妻之间加名字或者去名字是免交契税的。如果是婚前一方购买，结婚后配偶也想加为房子的共有人，采取同样的办理方式。

最后需要注意，不管选择哪一种形式，房屋如果是贷款购买并正在还贷中，则需先还清贷款，撤销房屋抵押，再进行一系列相关程序办理。