深圳的工厂越来越少，小产权房将越来越难卖，将越来越没有人住
2016-06-22 12:43 工厂越来越少，小企业主也越来越少，打工的人越来越少，留在深圳的人也将越来越少，小产权房原则上不受国家法律保护，外地人即使买了也有隐忧。深圳是个移 民型的劳动密集型企业聚集地城市，多年后深圳企业很少，在深圳工作的人越来越少，这样的房子还会有谁买呢，有谁住呢。 最主要的深圳市政府已经将深圳下一步
发展不再定位于劳动密集型企业生产基地，而是要发展高科技、世界金融、研发基地，到那时深圳的人绝对是不会再有这么多，比现在的人还少，那小产权房价格不
可能比现在还高，未来的高端人才更是不会放着好好的商品房不买去看上小产权房，买小产权房的缺点至少有以下几点： 1、商品房价上涨时，会顺带小产权房价格上涨，也将催生更多的违约，因为卖房违约成本不高，你买后不管多少年，第一手卖家都随时可以违约收房赶人，无非就是退钱给你。 2、商品房价下降时，小产权房价格下降得最快，想投资小产权房赚钱，那是没多少钱又想拥有房产的人，一种奢望。 3、政府征收时，小产权房只不过参照购买成本考虑，顶多按建筑成本，折旧后进行补偿，根本不可能“1比1转换商品房”或按商品房价格补偿。所以小产权房在多年后的征收中，是补不了几个钱的。 4、村委建的小产权房号称“小产权年限是70年”，而70年后呢，如果该村委或政府是可以有权力，直接按合同赶你走了，休想像商品房一样，交钱后续土地约。 5、如果你买的是下图中这样的小产权房，没有车位、没有花园、没有小区、没有学位、没有质量保证、没有房产证，而且又那么密集，和租农民房住有什么区别 呢？用你的一生工作换一个小产权房，值得还是不值得，你的苦只有你知道，我也理解。一旦这样的联排型、密集型小产权房倒塌了，你连命都没有了，但还欠着债 呢。 |
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