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视频内容概要：在上海，父母把房过户给子女，居然是买卖最划算。千里之外的北京会和上海一样吗？买卖过户最划算会是统一公式吗？ 过户给孩子，你会选哪种方式？ 这都老北京的，谁不按老规矩办事啊，肯定得继承，儿子继承老子，天经地义的事嘛。 上海都是买卖最便宜，北京应该也大差不差的，税费应该也差不多的，选买卖还是靠谱些。 过户给孩子，赠与绝对最合适吧，不花钱就能给孩子，继承还得走流程，多麻烦啊。 买卖多方便，找个中介就能帮你办好了，而且税费和中介费还清楚，比自己弄方便多了。 绝对是继承，买卖起码还有个契税之类的，继承就顶多登记费之类的，一个按百分之收，一个按几百收，你说继承便不便宜。 到底哪种方式最划算？ 帝都要想通过买卖，可要看分房子是不满二、满二不满五，还是满五。 满二不满五就能直接免去增值税及增值税附加税。 满五则仅需征收契税而已。 爸妈要想把房子送给孩子的话，契税也不少。 继承最传统，可继承公证费算法太复杂。 如果父母的房产满五唯一，且子女又是首套，买卖仅需契税1~1.5%。 如此算来，不论北京上海，买卖都是最划算的方式。 本期的税费比来适用于商品房。如果父母的房产是公房、回迁房、经济适用房，哪种方式过户给子女最划算呢？关注财产说，且听下回分解。 如何关注 点击今日头条上方“订阅”，进入“订阅更多头条号”，上方会出现搜索符号，点击进入并输入“财产说”即可找到。 点击微信右上角“+”，会出现“添加朋友”，进入“查找公众号”，输入“财产说”即可找到。 约吗？财产说欢迎大家和大家来讨论，您有不同观点可以给我们留言，诚挚邀请大家参与节目录制。你敢来吗！ |
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