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新政出台！房产继承迈出第一步 仍要通过重重关卡
7月5日，司法部发布通知，废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，此前规定房产继承、房产赠与等房产所有权转移必须公证的规定作废。
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新政出台！房产继承迈出第一步 仍要通过重重关卡
此消息一出，立刻在朋友圈传开。有人说，这个被废止的通知是让人又爱又恨！爱的是它对公民继承房产产权的保护，恨的是它规定了非常严苛甚至繁琐的产权过户手续。办过的人都知道，继承手续繁多！
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新政出台！房产继承迈出第一步 仍要通过重重关卡
央视曾经进行过专题报道，其中的一个案例办理继承权公证需要提交如下证明：父母死亡证明有木有？父母的父母死亡证明有木有？父母的婚姻证明有木有？父母的父母的婚姻证明有木有？父母的档案有木有？父母的父母的档案有木有……小编头晕，实在看不下去了......
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新政出台！房产继承迈出第一步 仍要通过重重关卡
所以这继承权公证的条例被废止后，很多人在继承房产时会简便不少。以后房产继承和赠与再也不用证明“我妈是我妈”，更重要的是，省了一大笔钱！
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新政出台！房产继承迈出第一步 仍要通过重重关卡
之前，继承权公证至少要产生两笔额外费用，即公证费和房屋评估费。而公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。也就是说，一套100万的房子，仅公证费就要超过1万元。
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目前来看，今后继承房产，有两种方法三种路径：一是遗嘱继承或遗赠；二是法定继承，法定继承又分为协商继承和诉讼继承，这几种方法不同，花费也不同。
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继承人继承房产：如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元。现在不用公证，可以省下2万元公证费和5000元房屋评估费，因此，现在继承过户房屋仅需花费605元！
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非法定继承人继承房产：还需要交1.5万的契税，不公证的话，需花费15605元。
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近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产：如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用++1.5万契税+500元的印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=40605元。免去公证费和房屋评估费，现在赠与房屋仅需花费15605元！
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其他人之间赠与房屋还需要花费:7万的城建税+3万的教育附加+5万的营业税+20万的个人所得税=35万元。不公证的话，需花费365605元。
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新政出台！房产继承迈出第一步 仍要通过重重关卡
花钱少了，流程少了，喜大普奔！抚州市某机关公务员为争房产将母亲公证死的奇葩事件怕是不会再有了吧？
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然并卵，不强制公证不等于不用公证。继承房产要进行大量的社会调查，自行来办理的话，需要提供相关证明的要求非常高。
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如果你要继承房产，明确你是唯一继承人的资料要很详细。例如，张三的父母去世了，有一套房子要继承。但老人的继承人包括他们的父母、子女，还有可能包括养父母、养子女。张三就要证明自己是唯一继承人，或者其他继承人放弃了继承。
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这其中的难点在于第一顺序继承人到底有几个。我国法律规定，养子女、非婚生子女同婚生子女具有同样的继承权利。这就要求当事者弄清楚，父母有没有养父母？有没有养子女？父母是否是二婚？有没有非婚生子女……需要判断的东西很多。
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如果老人生前留下遗嘱，子女也无法拿着遗嘱直接到不动产登记机构办理转移登记。因为遗嘱可以写很多份，不同形式遗嘱的效力也有所不同，不动产登记机构同样要对遗嘱效力进行确认，遗嘱是否是老人自己写的？是不是自己的意思表示？是老人留下的最后一份遗嘱吗？
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如果是赠与房产，要提供证据证明该房屋是个人财产还是夫妻共同财产，如果是个人财产那赠与人就是一人，如果是夫妻共同财产就是二人。如果房产是夫妻共同财产，但配偶一方已经去世，还会产生继承问题，就要先办理继承公证，再看是否办理赠与公证。
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对于个体来说，要提交这些证明显然非常麻烦。更关键的是，不动产登记机构不具有调查核实的能力，这就要求群众承担起自己搜集材料的责任。因此有专家认为，在这种情况下，公证依然是不错的选择。因为“公证处可以进行调查、核实等工作”。
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另外，毕竟文件仅仅涉及到房产这一种财产的传承，并未包括股票公司股权汽车存款等其他财产。即便房产过户无需公证文书，但其他遗产的过户要求仍然未变。因此，为了一劳永逸，公证可能依然会是很多人的选择。
